據(jù)統(tǒng)計，7月南京市二手房成交8150套、蘇州市二手房成交6002套，均創(chuàng)年內(nèi)新高。專家認(rèn)為，二手房成交量的活躍，反映出房地產(chǎn)市場流動性增加的向好趨勢。

因城施策用足用好政策工具箱，有力地支持了剛性和改善性住房需求。7月20日，南京降低積分落戶門檻，在長三角區(qū)域三省一市繳納城鎮(zhèn)職工社會保險的，累計納入南京市繳納年限計算并賦分。7月25日，南京高淳區(qū)出臺3項樓市新政，給予購房補(bǔ)貼、優(yōu)化入學(xué)政策、優(yōu)惠貸款利率。6月18日，南京溧水發(fā)布房產(chǎn)新政，對今后一年內(nèi)成交的商品房發(fā)放0.8%購房補(bǔ)貼。5月7日，蘇州、揚(yáng)州出臺樓市政策，蘇州取消二手房限售、新房限售年限3年降為2年、對二孩及以上家庭放開限購套數(shù)，揚(yáng)州調(diào)整公積金政策，對人才、二孩及以上家庭降低貸款首付比例至20%，同時提高貸款額度。在上半年更早的時候，蘇州、無錫、南京、南通、鎮(zhèn)江等地已先后出臺相關(guān)“穩(wěn)樓市、促消費”措施。

4月以來，江蘇各地二手房市場活躍度明顯增加，交易量持續(xù)上漲，7月出現(xiàn)了“淡季不淡”的現(xiàn)象。南京和蘇州7月交易量創(chuàng)年內(nèi)月度新高。無錫7月份受疫情影響市場成交受到的沖擊比較大，環(huán)比下降38.9%，6月份成交4739套，環(huán)比上漲31.5%，成交量連續(xù)兩月呈上升態(tài)勢，整體成交態(tài)勢轉(zhuǎn)好。溧水新政發(fā)布一個月后，新房、二手房分別環(huán)比增長35.51%、10.54%。

南京市房地產(chǎn)學(xué)會副會長孟祥遠(yuǎn)認(rèn)為，政策利好激活了部分購房需求，隨著更多優(yōu)惠政策、購房福利的持續(xù)發(fā)布，相信市場的購房信心和購房欲望也會有所復(fù)蘇。同時也要注意到，不同城市、不同板塊、不同產(chǎn)品間存在明顯分化，要促進(jìn)健康發(fā)展和良性循環(huán)仍需各方努力。