昆山圍繞產業鏈部署創新鏈、圍繞創新鏈布局人才鏈，精心建設高品質人才公寓集群

黃金地段筑造人才之家

□蘇報駐昆山記者 占長孫

閑暇時，或與家人朋友視頻聊天，或侍弄20多盆花草2年前，只身一人從臺灣來到昆山工作后，光洋新材料科技 (昆山)有限公司研發處長李重慶很享受住在昆山高新區萬和苑人才公寓的生活。65平方米的居住空間寬敞舒適，而且功能合理、家電齊全，愛人和父母因此放心。李重慶說。

人才公寓建設雖然是經濟社會發展工作的小切口，但事關引才聚才乃至城市未來發展的大文章。

人才聚，科技興，產業強。邁上打造社會主義現代化建設縣域示范的新征程，昆山圍繞產業鏈部署創新鏈、圍繞創新鏈布局人才鏈，充分發揮市場主體作用，在產業園區及周邊、軌道交通站點附近和城市建設重點片區等區域建設高品質人才公寓集群，打造裝修精致、配套齊全、設施完善、管理貼心的服務人才第一站，讓來昆人才拎包落地，便可寓見美好。

精心打造人才安居新樣本

南望昆山城市生態森林公園，北接大漁湖公園，西靠昆山城市水源地傀儡湖和蟹肥景美的陽澄湖，昆山高新區和風雅頌人才公寓坐落于昆山環境優越的城西黃金地段。項目周邊道路完成了海綿城市改造，開通多條公交路線、設有共享自行車停車點，并推進建設社區商業生活中心等，為人才營造舒適便利的居住環境。

生活有著落，精神才有依托。人才公寓不是面子工程，更不是指標工程，而是一張可窺見愛才力度和人文指數的城市名片。昆山按照市區聯動、政府組織、共同參與，探索區鎮+國企運行模式，結合產業發展和人才引進需要，推動各區鎮以國有集體性質房地產開發企業為主體，多渠道籌集房源，以作品標準，彰顯百強縣之首的引才誠意，精心打造人才安居的新樣本。

昆山突出多元化供給，堅持新建、改建并重，租用、購買并舉，以擴大增量、盤活存量保障房源等形式，滿足各類人才基本住房需求。在用地供應上，嚴格執行不低于住宅用地10%的規定，從源頭上保障供給。同時，鼓勵用人單位自建，引導昆山開發區、花橋經濟開發區、張浦鎮等以公共交通便利為導向，在符合控制性詳細規劃的前提下，集中建設了夏東人才佳苑、尚明甸鄉野硅谷人才公寓等16個項目，為人才提供不同風格的居住選擇。

針對當前人才公寓市場發展不平衡不充分問題，昆山城投集團還對標上海和雄安新區在住房租賃市場的成熟舉措，發揮國企示范引領效應，創新推出昆寓品牌人才公寓，填補區域高端市場的空白，打造人才公寓新標桿。

江南藝境秋苑人才公寓項目位于陽澄湖兩岸科創中心，緊鄰智谷小鎮，周邊婁江實驗學校、康居公寓、昆山西部醫療中心環繞，地處昆山西部核心區。昆山城投集團整合聯動區域項目資源，探索打造一站式人才科創服務站，為科創人才提供優質的創業和生活服務，助力建設生態宜居的科創之城。

截至目前，昆山已建成人才公寓項目36個，共1.2萬余套、118萬平方米；在建項目15個，共4119套、52萬平方米，供給側正不斷擴容、持續升級。

居住健身娛樂融于一體

實木桌椅，獨立廚房，現代簡潔的裝修風格透著一股閑適素雅。走進中國聯合網絡通信有限公司員工呂夢宸位于昆寓的家中，如同走進一個居家式酒店樣板間。

在昆寓品牌的系列人才公寓中，昆山城投集團精選知名品牌建材和家用電器，面積從幾十平方米到140多平方米不等，全力為追夢人才提供一個有品質、有歸屬感的家。公共區域還特別設置健身區，配置跑步機、臺球桌等，并開設閱讀室，為租住人才提供豐富的娛樂和文化休閑設施。在被譽為住房租賃行業奧斯卡獎的廣廈獎評選中，昆寓成為江蘇地區唯一獲獎項目。

人才公寓不僅是人才集中居住區，也是一個人才交流基地。依托各類配套設施，公寓策劃開展節日聚會、知識分享沙龍、讀書會等多彩活動，賦予其獨特的精神文化內涵，打造各類人才美好生活起始地。

糖畫、捏面人、剪紙、肖像剪影9月8日，昆山高新區人才+創新社區啟用儀式暨迎中秋游園聯誼活動拉開帷幕，形式多樣的民俗活動帶領大家零距離接觸非遺文化，領略一場獨特的中秋文化盛宴。昆山高新區還整合職工書屋、人才會客廳、青年人才驛站、科技工作者之家等各類載體資源，制定人才+創新社區公約，面向各人才公寓輸送豐富的精神文化套餐，為青年人才創造更多交流互動的機會，打造集產業、科創、文化、生活等功能布局于一體的現代化人才社區。

與之類似，花橋開發區徐公橋人才公寓融入青年驛家品牌，配有餐廳、健身房、醫務室、網球場等，并著力打造青年會客廳，通過黨課、團課、學習報告會、讀書班、大討論、青春沙龍等多種形式，定期組織團員青年人才悟經典、學榜樣、話初心，獲評蘇州市級青年學習社。

管家+科技推出無憂服務

入住公寓，物業服務是評價舒心度的重要因素。

徐公橋人才公寓是一個規模較大的人才集宿區，共有公寓房855間，承擔著花橋69家企事業單位員工住宿任務，已入住近千人，且基本都是外地人員。昆山銀橋集團在徐公橋人才公寓物業項目部深化黨建引領，依托同心志馨行動支部，打造紅管先鋒隊伍，使紅色物業貼近住戶生活、融入基層治理，打通高質量聯系和服務人才的最后一百米。

結合黨員主題活動日，該公寓物業部門圍繞住戶需求，常態化推行黨員進社區服務，以修傘、修家電、修自行車等特色便民服務，幫助解決集宿區住戶修理難題。紅管先鋒還圍繞文明城市創建，帶頭開展環境整治行動，推動公寓是我家，環境靠大家的理念成為住戶共識。

為租戶提供代辦繳費業務、為工作繁忙的租戶代辦維修業務、為單人入住的租戶提供搬家服務在昆寓，熱心的管家總會主動搭把手，通過每個細節，傳遞服務溫度。與此同時，昆山城投集團積極運用現代技術，開發報事通智慧服務平臺，入住人才可享即時維修、一鍵開門、線上互動等便捷服務，讓美好生活更隨心。

昆山市委人才辦相關負責人表示，昆山還將建立兼具監管服務和部門間信息共享功能的人才租賃住房管理平臺，抓好租賃房源歸集，打造人才公寓輪候庫，實現供給、需求實時監控，確保陽光分配、精準匹配，提高入住率。同時，推動實現找房簽約支付備案評價投訴所有租務場景全流程一站式線上辦理，并實行紅、黑名單分類管理和公示制度，加強人才公寓市場及從業企業、人員、租戶的有效監管，讓人才居無憂。