蘇報(bào)訊（記者 大秋）記者從蘇州城投集團(tuán)獲悉，近日，由該集團(tuán)作為原始權(quán)益人的蘇城元聯(lián)蘇州世貿(mào)中心資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃獲上海證券交易所無異議函，獲批規(guī)模8億元。據(jù)悉，這是蘇州市本級國資系統(tǒng)首單獲批的類REITs項(xiàng)目。該項(xiàng)目順利獲批將進(jìn)一步拓展城投集團(tuán)的融資渠道，為后期商業(yè)公募REITs不動(dòng)產(chǎn)的開閘退出奠定基礎(chǔ)，對于推動(dòng)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值有重要意義。

REITs是近期國家和蘇州政策鼓勵(lì)發(fā)展的創(chuàng)新金融產(chǎn)品。借助REITs金融工具可以盤活存量不動(dòng)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)投資項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展和輕重資產(chǎn)分離，將以成本法沉淀在報(bào)表里的資產(chǎn)以公允價(jià)值釋放，擴(kuò)充權(quán)益類資金，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，形成開發(fā)成熟REITs再開發(fā)的良性循環(huán)。

蘇州城投集團(tuán)堅(jiān)持貫徹實(shí)體經(jīng)濟(jì)與類金融業(yè)務(wù)深度融合、雙軸驅(qū)動(dòng)的發(fā)展理念，近年來積極探索經(jīng)營性資產(chǎn)證券化路徑，通過資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃、收益權(quán)證券化等新模式提升項(xiàng)目投資規(guī)模，盤活存量資產(chǎn)，提升資本利用效率。

下一步，蘇州城投集團(tuán)將高效有序推進(jìn)后續(xù)工作，確保專項(xiàng)計(jì)劃順利發(fā)行。今后，城投集團(tuán)將繼續(xù)深入研究、創(chuàng)新運(yùn)用多元化融資工具，著力拓寬融資渠道，強(qiáng)化融資能力，實(shí)現(xiàn)資金暢通、資本賦能，為重大項(xiàng)目建設(shè)及業(yè)務(wù)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)資金保障，為中國式現(xiàn)代化蘇州新實(shí)踐貢獻(xiàn)更多城投力量。