□蘇報記者 王安琪

在蘇州工業園區蘇虹西路上的新虹產業園內，綠色空間環境宜人、商務配套通達便捷。這是蘇州城市更新中工業項目改造的典型之一。昨天，蘇州城市更新系列活動發布會在這里舉行，多方面探索城市更新新路徑，開創城市更新新局面。

強化頂層設計，塑造蘇式生活典范

隨著城市建設步入快車道，當下，通過存量更新的方式推動城市整體結構調整優化和品質提升，已經是一條必經之路。蘇州作為住建部確定的全國第一批城市更新試點城市之一，涌現出一系列具有創新性的城市更新優秀做法和典型項目。市住建局起草發布的《蘇州市城市更新試點工作實施方案》按照深入推進以人為核心的新型城鎮化戰略，建設人文、宜居、綠色、韌性、智慧城市的要求，聚焦城市建設中的突出問題和短板，強化城市更新頂層設計。

去年，蘇州成立城市更新試點工作領導小組，以全域一體化協同推進城市更新工作，印發城市更新試點工作實施方案，明確集體項目實施主體、邊界和規模投資及進度安排的配合。還啟動了城市更新的立法，《蘇州市城市更新條例》已在今年被列為立法計劃調研項目。提升品質、塑造特色、打造精品成為當前蘇州城市建設的重點任務之一。

在昨日的發布會上，蘇州市住建局重磅三連發以加速高質量推動城市更新工作。其中，《蘇州市城市更新社區設計師服務制度（試行）》將引入社會專業力量參與城市更新，實踐自下而上、專業指導、共建共治的城市自治方式；《蘇州市城市更新技術導則》將規范和指導我市各板塊從城市體檢到總體及片區策劃，再到項目實施各個更新環節的工作；《蘇州市城市微更新建設指引》將提高我市城市微更新建設的科學性、合理性、規范性。市住建局相關負責人認為，這3個文件的出臺，能更好地凝聚各方力量，用繡花功夫推動有機更新，共同塑造蘇式生活典范。

探索更新路徑，老廠房變身億元產業園

2022年9月，江蘇省發布了全省城市更新試點首批項目名單，蘇州10個項目入選。在昨天的發布會上同步啟動的城市更新攝影展中，可以看到近年來蘇州更多高品質城市更新項目，為經濟發展、百姓生活帶來精彩轉變，這座城市正在不斷更新中發生美麗蝶變。

位于姑蘇區的32號街坊老舊改造示范區，既是古城保護的重要組成部分，又是蘇州橫向中軸線上的重要節點。目前正在對32號街坊內各類基礎設施進行修復升級，修繕整治屋面、外墻、院落等，建設口袋公園，完善公共設施，全面改善提升人居環境。這一項目正是對古建老宅文化利用的有機更新改造模式的一次成功探索。

而在新虹產業園，記者看到園區內花園式的環境中，不少企業工作人員邊喝咖啡邊散步聊天。難以想象的是，幾年前這里還是灰蒙蒙的老舊廠房，有著喧囂轟鳴的機器運轉聲。如今已經蛻變為空間規劃合理、現代設計感十足、內部配套設施完善的高科技產業園。據了解，該項目通過改造+新建模式盤活用而未盡的產業空間，將大盒子廠房結構打開，符合新興產業導入需求，同時內置經營性配套，服務高端產業人才需求。目前，新虹產業園已有數十家優秀科技企業入駐，成為園區第一個用地更新億元產業園。

積累成功經驗，打造城市更新蘇州樣板

去年11月，蘇州在城市更新方面已有部分經驗獲得認可推廣。蘇州在建立政府引導、市場運作、公眾參與的可持續實施模式基礎上，探索老菜場更新的市集模式以及吸引社會力量參與城市更新兩項入選了全國第一批城市更新行動可復制經驗做法清單。雙塔、養蠶里、金獅和南環等4個市集經過改造后，讓老菜場化身為環境優美的文創特色市集，華麗轉身為極具煙火氣的城市會客廳。蘇州高新區的和楓科創園和姑蘇區的藍芳華文化創意園則通過引入城市合伙人機制，成功撬動市場主體參與積極性。

城市更新是個內涵豐富又與所有市民息息相關的重大課題。城市更新工作的破題有許多途徑，一系列的發布之后，蘇州將繼續以敢為、敢闖、敢干、敢首創的姿態，努力打造城市更新蘇州樣板。