本報訊 近日，湖北省武漢市黃陂區(qū)人民法院、區(qū)工商聯(lián)成功合力調(diào)解一起商鋪租賃合同糾紛。

2017年，A公司與B公司簽訂租賃合同，約定B公司將位于某商業(yè)街的一處商鋪出租給A公司，用于經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)會所，租期6年，A公司向B公司支付租金至2023年3月底，租賃保證金為4萬元。

后因疫情影響，網(wǎng)絡(luò)會所長期處于停業(yè)狀態(tài)，A公司已無資金維系運轉(zhuǎn)。2022年10月16日，A公司、B公司和物業(yè)公司協(xié)商一致，簽訂退租確認(rèn)書，并對電費、物業(yè)費等相關(guān)費用進(jìn)行結(jié)算，但B公司以A公司是自身原因提前退租為由，不予退還租賃保證金。

多次協(xié)調(diào)未果后，A公司決定訴至法院。收到起訴材料后，法院隨即開啟涉企“綠色通道”，當(dāng)天審核通過。鑒于該起糾紛標(biāo)的額不大，法律關(guān)系明確，為縮短辦理周期，降低企業(yè)訴訟成本，在征求A公司同意的情況下，法官迅速將這起糾紛分流至立案庭非訴解紛中心，開展訴前調(diào)解。

與此同時，A公司為多渠道解決訴求，加快矛盾糾紛化解，向黃陂區(qū)民營企業(yè)投訴服務(wù)中心也提交了訴求。

區(qū)民營企業(yè)投訴服務(wù)中心收到訴求后，為妥善化解企業(yè)雙方矛盾糾紛，通過黃陂區(qū)人民法院與黃陂區(qū)工商業(yè)聯(lián)合會建立健全溝通協(xié)作機制，借助民營企業(yè)服務(wù)平臺“聯(lián)企E站”與黃陂區(qū)法院立案庭非訴解紛中心聯(lián)絡(luò)員取得聯(lián)系。

兩者組成聯(lián)合調(diào)解組，兩次召開協(xié)調(diào)會，從合同約定的內(nèi)容、疫情對合同履行的影響等角度講清利弊，圍繞雙方爭議焦點，詳細(xì)分析租金返還的合理性及返還比例等問題。經(jīng)過反復(fù)釋法明理，雙方最終達(dá)成調(diào)解協(xié)議。（馬詩君）