產業樓宇向垂直空間要效益，政府部門甘當樓小二，數據平臺實現隨時感知
蘇州聚力做強垂直產業園
□蘇報記者 張帥
蘇州產業創新集群發展邁上了融合之路，蘇州樓宇經濟也是如此，正從單純提供空間的1.0階段、空間+配套+服務的2.0階段邁上空間+產業+運營融合的3.0階段，產業樓宇品牌影響力不斷擴大。
去年1月新年第一會起，蘇州吹響了數字經濟時代產業創新集群融合發展的號角，蘇州樓宇經濟十條新政出臺，著手打造蘇州產業樓宇品牌，針對樓宇品質開發、樓宇運營提升、樓宇企業培育、樓宇產業招引、專業特色樓宇打造、存量樓宇改造、億元樓宇培育、樓宇監測評價、政務服務優化、樓宇黨建引領等十個方面推出支持舉措。
昨天，蘇州樓宇經濟春季推進會上，《關于促進樓宇經濟高質量發展的推進方案》正式發布，明確今年目標是全市新增億元樓宇18幢、累計達87幢，打造特色產業樓宇27幢，改造存量樓宇7幢。更令人眼前一亮的是，蘇城產業樓宇通數據平臺上線，推出蘇州產業樓宇大數據、城市樓宇地圖、樓宇企業大數據、樓宇企業高級搜索等應用功能，努力增強樓宇經濟對產業創新集群融合發展的支撐作用。
核心城區發展產業樓宇，產業園進城落戶了
蘇州最繁華的金雞湖邊，數字經濟時代產業創新集群融合發展吸引著高科技企業紛至沓來，一座座摩天大樓拔地而起。
金雞湖商務區以樓宇為載體，促進高端現代服務業企業和人才集聚，幾十幢億元級樓宇樹起了行業高標桿，眾多行業頭部企業、總部企業落戶，恒力集團全球運營總部、蘋果全球研發中心、字節跳動等匯聚在這里。
龍頭企業的入駐，帶動了相關產業鏈上下游的青睞。金雞湖商務區重點打造產業新引擎，重點圍繞數字經濟、科創服務、智能創新三大方向，構建數字經濟轉型示范區+生產性服務業集聚區+新興產業功能性總部樣板區為特色的產業樓宇形態。
目前，金雞湖商務區共有商務樓宇93幢、辦公面積近350萬平方米，涌現出34幢稅收超億元的高端樓宇，吸引近200家高端專業服務機構、50家全國百強機構、46家總部類企業入駐其間，獲評2020年中國樓宇經濟領軍發展城區。
空間+產業+運營融合發展，產業樓宇如同疊加式垂直產業園，具有高密度、高產出、高效率的鮮明特征，吸引優質項目入駐。作為陽澄南岸創新城的核心產業載體，陽澄數谷積極構建數字經濟轉型示范區、生產性服務業集聚區和新興產業功能性總部樣板區，項目招商正有序推進，截至3月中旬已接洽企業500余家，成功簽約23個項目。
以前在開發區和鄉鎮發展產業園，現在是農村包圍城市，產業園到了進軍大城市的時候啦。一位科技企業負責人認為，隨著制造業的創新要素越來越集聚，蘇州核心城區的產業樓宇順應了產業創新集群融合發展趨勢，成為現代都市經濟最具活力和發展潛力的組織形態，對于蘇州推動產業轉型和生態形成、加速優質企業和高端人才集聚、提升城市形象和整體功能，都具有十分重要意義。
制造業服務業融合，需要更懂產業樓宇的樓小二
與數字經濟時代產業創新集群融合發展一脈相承的是，蘇州在產業樓宇方面推出政策紅利，不斷促進先進制造業與現代服務業深度融合，優化產業集聚和高質量發展。
2022年，全市規模以上工業實現產值4.36萬億元，同比增長4%，高新技術產業產值占規上工業總產值比重達52.5%。全市服務業增加值達1.23萬億元、同比增長2.1%、總量繼續保持全省第一，規上新興服務業營收突破6623億元。
蘇州樓宇經濟春季推進會上，蘇州市發改委副主任、黨組副書記虞峰介紹，2023年度的目標是：全市新增億元樓宇18幢，累計達87幢；打造特色產業樓宇27幢，改造存量樓宇7幢，全市舉辦樓宇推介活動超70場；到2025年，全市將形成較好的蘇州產業樓宇品牌影響力，樓宇經濟支撐產業創新集群融合發展的力度進一步增強。
產業樓宇以樓聚產，以產興城，向垂直空間要效益，必須呼喚更多更專業的樓小二，舉全市之力開展增量拉動和存量優化，共同打造蘇州產業樓宇品牌。虞峰介紹，蘇州明確了優化樓宇服務流程、加強樓宇動態監測、制定三年行動計劃、放大典型示范效應和完善樓宇工作機制五方面舉措。
聚焦解決樓宇經濟發展過程中的難點和瓶頸問題，市資規局、市住建局、市商務局、市行政審批局等市級相關部門根據各自職能，進一步完善政策閉環、提升服務舉措，合力打造涉及樓宇規劃、建設、招商、運營、改造全生命周期的政策服務全家桶。
全市加強對全市樓宇經濟運行態勢的跟蹤監測，梳理形成重點樓宇、新建樓宇、存量改造樓宇三張名錄，加強重點監測和跟蹤問效。全市各地因地制宜，研究制定樓宇經濟三年行動計劃（20232025），明確年度目標任務、工作重點和責任分工。市發改委根據各地年度目標任務，統籌形成樓宇經濟市級年度目標清單。
蘇州重點打造高產出樓宇、產業特色樓宇、存量提升項目、優秀運營團隊等四類典型示范，聚焦產出效益，打造一批年度稅收突破億元、5億元、10億元的高產出樓宇；聚焦專業服務，打造一批市級法律服務、會計審計服務、知識產權服務、金融服務、科技研發服務、設計服務等產業特色樓宇；聚焦樓宇品質提升，精選一批存量樓宇提升示范項目；聚焦運營環節，著力引進、培育一批優秀樓宇招商運營團隊。
今后，蘇州形成樓宇經濟相關部門聯席會議機制，原則上每半年至少召開一次聯席會議，集中會商解決樓宇經濟發展過程中出現的新情況、新問題。年度對各地樓宇經濟發展成效進行評價，并由市政府督查室會同市相關部門專項督查樓宇經濟政策的落實情況。各地輪動策劃樓宇經濟行業會議、招商推介、項目簽約等相關活動，市級發布年度樓宇經濟高質量發展藍皮書。政府部門甘當樓小二，積極推進政務服務進樓宇，逐步提高政務服務項目在樓宇自助辦理比例。
感知產業樓宇，數字平臺提升補鏈強鏈靈敏度
最新上線的蘇城產業樓宇通，最奪人眼球。
蘇城產業樓宇通，運用大數據等技術手段，在更大范圍及時跟蹤分析全市商務樓宇的產業結構、企業入駐、運營品質、產出效益等發展變化情況，并分行業、分領域、分區域生成監測分析報告，助力樓宇經濟政策持續優化。在樓宇地圖上，一串串藍色塊顯示了蘇州各個板塊樓宇狀況，通過搜索或直接在地圖上點擊某個樓宇，該樓宇有哪些國家高新瞪羚企業專精特新小巨人隱形冠軍，入駐企業一覽無余。無需人工填報，數據平臺隨時可以獲得企業遷入遷出走勢和行業分析等信息，實現隨時感知產業樓宇、隨時優化產業生態。
對全市樓宇經濟運行態勢跟蹤監測，可以把握產業鏈的強鏈補鏈的節奏，理順數字經濟時代產業創新集群融合發展的脈絡。
匠人科技、萬樓數據創始人CEO項銘對認為，大數據不僅在城市產業規劃層面有重要的賦能作用，而且在政府優化營商環境方面也具有重要應用價值。通過對城市各個產業、企業和市場的大數據進行采集、分析和挖掘，城市規劃者可以更加深入了解產業結構、市場需求和企業流動等信息，為城市產業的優化和發展提供科學依據和決策支持。政府可以利用大數據技術實時監測企業經營動態，了解企業的經營狀況、人力資源狀況、行業競爭等信息，精準識別企業發展中存在的問題和風險。這些措施不僅可以幫助企業實現可持續發展，還能夠推動整個經濟的高質量發展。
作為產業大市，產業樓宇數實融合是蘇州產業創新集群融合發展的重要組成部分。大數據的應用，增強了政府感知產業樓宇的靈敏度，促進了高集聚、高效益的蘇州現代化產業體系建設，有利于構建蘇州產城人融合新格局。記者獲悉，下一步，蘇州將提升全市樓宇經濟發展能級水平，加強市、區縱向聯動及部門橫向協同，通過精細化工作舉措和常態化工作機制，放大樓宇經濟全鏈路整體發力效應，實現樓宇經濟強力支撐產業創新集群融合發展新格局。
