本報(bào)訊(記者　趙晨民)日前，本報(bào)對蘇州私家園林繡園進(jìn)入司法拍賣程序一事進(jìn)行了報(bào)道，昨天上午10時49分經(jīng)過309輪競價(jià)，繡園被一位來自外地的神秘買家以6525萬元競得，溢價(jià)達(dá)到驚人的3625萬元。

繡園建于清代，當(dāng)時的蘇州刺繡大師沈壽曾在這里與她的丈夫一起創(chuàng)辦“同立繡校”，培養(yǎng)了不少刺繡能手，新中國成立后轉(zhuǎn)為直管公房，在本世紀(jì)初該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給私人。房產(chǎn)面積為628.43平方米，土地使用權(quán)面積為812.30平方米。

該房于21日至22日進(jìn)行了第一次拍賣，起拍價(jià)為3599.78萬元，雖然遺憾流拍，但還是引起了4000多人圍觀。姑蘇區(qū)人民法院執(zhí)行局殷東樹法官告訴記者，司法拍賣中一拍流拍屬于正常現(xiàn)象，不少買家處于觀望階段，二拍才會出手。而且這一房產(chǎn)位于市中心觀前街附近，保存完好，又具有極高的歷史價(jià)值和文化價(jià)值，二拍很可能出現(xiàn)激烈競價(jià)現(xiàn)象。

前天上午10時該房第二次拍賣拉開序幕，起拍價(jià)為2900萬元，保證金為150萬元，增價(jià)幅度為每次5萬元。

果然，第二次拍賣引起了17382次圍觀，218人設(shè)置提醒，并有7人報(bào)名參與了最終的競拍，開拍僅2分鐘就有率先出價(jià)，309次競拍記錄還原了此次拍賣的盛況。競價(jià)高潮出現(xiàn)在29日早間9時20分之后，競買號G9557、K7622等6名買家交替出價(jià)296次。由于競拍太過激烈，拍賣出現(xiàn)了14次延時，原本10時結(jié)束的拍賣直至10時49分才最終結(jié)束。特別是從10點(diǎn)起，K7622和G9557展開了203輪激烈角逐。最終競買號為G9557的神秘買家以6525萬元出價(jià)成為本場拍賣的最終贏家。本場拍賣起拍價(jià)為2900萬元，溢價(jià)3625萬元。此次拍賣也拍出了蘇州私宅司法拍賣的最高價(jià)和最高溢價(jià)率。

拍賣結(jié)束后，不少市民對于繡園產(chǎn)生了強(qiáng)烈的好奇之心。記者也第一時間聯(lián)系了姑蘇法院，該院工作人員陪同本報(bào)記者前往繡園進(jìn)行了實(shí)地探訪。

推開院門，一座小巧精致的私家園林展現(xiàn)在記者眼前，房屋保存完好，軒、堂、亭、榭、廊均為古典建筑，白色涂料外墻，黑色瓦片，屋頂四角翹起，內(nèi)部木材為柱為梁，地面鋪設(shè)青磚，窗戶為木花格窗，門為木花格門。庭院當(dāng)中，地面鋪設(shè)鵝卵石和石材。園內(nèi)花木扶疏，種有白玉蘭樹、紫玉蘭樹、黃臘梅樹、羅漢松、棗子樹、楓樹、山茶樹、樸樹、石榴樹、櫻花樹、紫薇樹等樹木及其他綠化;院中有井有池，池塘四周堆砌太湖石，池塘中央有太湖石裝飾造型(其中有石峰)，池塘里有魚和蓮花，池面上有小橋連接堂與廊　;庭中也有由太湖石堆砌的假山;此外還在各處用石筍點(diǎn)綴裝飾。亭、臺、樓、閣、廊、榭、假山、池沼、花木等園林要素一應(yīng)俱全，是一處典型的小型古典園林。

該房的《面積測丈報(bào)告》顯示：住宅及天香樓，結(jié)構(gòu)為磚混，總層次為二層，建筑面積為405.13平方米;云芝軒，結(jié)構(gòu)為磚木，總層次為一層，建筑面積為29.80平方米;墨繡堂，結(jié)構(gòu)為磚木，總層次為一層，建筑面積為104.16平方米;余風(fēng)亭，結(jié)構(gòu)為磚木，總層次為一層，建筑面積為9.20平方米;杏蔭榭，結(jié)構(gòu)為磚木，總層次為一層，建筑面積為15.53平方米;片云亭，結(jié)構(gòu)為磚木，總層次為一層，建筑面積為7.25平方米;走廊，結(jié)構(gòu)為磚木，總層次為一層，建筑面積為57.36平方米。不過現(xiàn)場，部分樓宇名稱已發(fā)生改變。

記者在街頭隨機(jī)采訪了幾位市民對于此次拍賣的看法，對于最終成交價(jià)，不少市民表示，園林和刺繡是蘇州的兩張城市名片，“繡園”在傳承園林造藝和刺繡歷史方面都具有極高價(jià)值，可以說是無價(jià)之寶，所以拍出這樣的價(jià)格在意料之中。對于這位不知姓名的土豪買家，市民們無一例外地表示，不管最終花落誰家，都希望這座園林古宅能夠在保護(hù)和利用中“活起來”。

據(jù)了解，繡園新主人將在一周內(nèi)完成房款的交付，古老的私家園林將派何新用場，將如何加以保護(hù)，我們將繼續(xù)關(guān)注。