這樣的“助盜窗”愁壞老兩口

最近,家住新湘苑的馬老伯和凌阿姨老兩口,正為新鄰居的裝修發愁。原來,樓下住戶新裝的防盜窗,凸出墻體半米多,不僅有礙觀瞻,也可能成為小偷入室盜竊的攀爬載體,存在安全隱患。為了勸說樓下住戶拆除防盜窗,老兩口奔走了近10天,但無論如何勸說,新鄰居就是不同意。
防盜窗或成小偷攀爬梯
馬老伯和凌阿姨老兩口今年都70多歲了,在小區3樓的房子里已經住了15年,最近,同一樓道的2樓搬來一對年輕夫妻,新主人正忙著裝修。9月19日上午,馬老伯外出回家時,正好看到裝修工人運來了好幾個防盜窗柵,往2樓的窗戶上安。與一般的防盜窗不同,這些防盜窗都是凸出的,安好后就像個蓋子,蓋在了窗子上。
馬老伯目測了一下,凸出墻體的部分大約有60厘米,“防盜窗上沿和我家窗戶下沿的距離很短,萬一被小偷盯上,踩在防盜窗上,直接就能跨進我家,太不安全了。”他趕緊找到這家的女主人,說明原因,要求停止安裝,但對方說什么也不同意。后來,馬老伯甚至請來了民警和社區工作人員調解,但對方一直堅持要繼續安裝。
“我們老兩口晚上睡覺習慣開窗通風,他們裝上防盜窗后,我們得把窗關得死死的,睡覺也提心吊膽。”為了早日消除憂慮,第二天,馬老伯又找到小區所在的婁門街道,請街道司法所工作人員上門調解,仍舊收效甚微。最終樓下住戶說,只能給老兩口安裝防盜報警器,但不少有經驗的老鄰居都說,防盜報警器不牢靠。“他們說這東西容易壞,而且太敏感,即便一只蝙蝠飛過,也會觸動警報,發出刺耳的警報聲,實在不妥。”達不成和解,這事成了一塊心病,老兩口甚至想到了訴諸法律。
如此設置違反住戶手冊
前天下午,記者在馬老伯家看到,屋子里所有的窗子都沒有裝防盜窗,只是簡單配套了紗窗。凌阿姨帶記者來到陽臺上,打開窗子往下看,2樓新裝的防盜窗就在正下方,前幾天,“裝修工施工時站在防盜窗上,我家的窗沿正好到工人胸口,如果是晚上,窗邊站著個人,想想都害怕。”凌阿姨又帶記者來到樓下,繞著居民樓轉了一圈,記者看到,2樓的6間房間窗戶上,都加裝了這種防盜窗,一圈窗柵凸出墻體,顯得格外刺眼。順著樓梯來到2樓,更換一新的大門緊閉著,凌阿姨告訴記者,因為還沒裝修完,新鄰居不怎么出現,想再找他們談談也難。
不過,在老兩口看來,新鄰居的做法肯定是不對的。“2001年入住之初,所有業主都收到一份《住戶手冊》,上面詳細地規定了防盜窗該如何安裝,他們這么做是不允許的。”凌阿姨翻出《住戶手冊》給記者看,在“防盜格柵、曬衣架等制作安裝要求”中明確規定,防盜柵外邊與外墻面做平,不能突出前面,二層以上住宅一般不做防盜柵。在這頁的反面,還畫有詳細
的制作規格說明圖。
記者隨后在小區內轉了好幾圈,發現安裝防盜窗的住戶并不在少數,但所有防盜窗都是與外墻齊平的,看上去整潔美觀。原先的房主“客客氣氣的,沒想到新搬來的鄰居會這么做。”凌阿姨說,原先的房主也安裝了防盜窗,安裝前還特地上門打過招呼,征得老兩口同意后才安裝,不知為何新鄰居又拆了重新加裝。
任性安裝防盜窗或侵權
從馬老伯家出來,記者又來到新湘苑社區,希望通過社區聯系上2樓住戶,了解情況。但社區工作人員只表示,確實上門調解過多次,但2樓住戶態度堅決,不愿整改,其余信息則未透露。記者又與婁門街道司法所取得聯系,相關工作人員介紹,事件的具體情況與老兩口所述一致,2樓住戶認為,在裝修之初不清楚小區的裝修規范,而防盜窗已經裝上,就沒有再撤下的道理,因此不愿整改。
不過,隨后記者就此問題咨詢了相關律師,江蘇博事達律師事務所的王曉蘭律師表示,馬老伯老兩口的訴求合理,而2樓住戶的行為,或將涉及侵權。王律師介紹,根據《民法通則》相關規定,不動產的相鄰各方,應當正確處理相鄰關系,給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。而《物權法》中也提出,不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等,不得危及相鄰不動產的安全。2樓住戶安裝的凸出防盜窗,客觀上給不法分子提供了便利條件,對樓上住戶的安全造成了影響,應當進行拆除。
業內人士介紹,凸出墻面的防盜窗除了影響美觀、給鄰居帶來安全隱患外,在發生緊急情況時,也不利于住戶逃生,因此,在新居裝修時,綜合多方考慮,可以安裝室內活動式防盜窗。