作為辛莊鎮“三優三保”試點，洞港涇村自2014年被列為蘇州市級經濟薄弱村以來，主動對接鎮黨委政策要求，對村級工業用地、村莊布局規劃進行統籌調整，把置換出來的資金投入到村級聯合體上，為村級財力增長提供了動力。洞港涇村通過強化“三資”管理促進增收、拓寬發展平臺增強“造血”，村級經濟總收入從2014年的119萬元提高到了2015年的234萬元。預計2016年穩定性收入可達270萬元，成功完成薄弱村轉化目標。

強化“三資”管理促增收

洞港涇村堅持把“三資”管理作為壯大村級財力的源頭性工作，以嚴管抓節流、以挖潛謀開源，推動村級經濟穩步發展。

“資金、資產、資源是村級經濟發展的基石。我們通過三步走完成對‘三資’的強化管理。”洞港涇村黨委書記李亮說。首先清家底，聘請第三方會計師事務所對村集體經濟進行全面清查核實，確保賬物相符、賬表相符、賬賬相符。通過資產清查，增加集體建設用地測繪面積4000平方米。其次抓整合，推進零星工業用地整合，推動低端低效工業用地優化，提高土地利用效率，優化村莊空間布局。全村完成了對21家擬關停小企業房屋及附屬物的評估，明確補償標準，預計可騰出村集體土地10400平方米，和鎮置換優質資產。最后是提標準，嚴格執行“村賬鎮代理”制度，進一步規范租賃合同，統一租賃標準，土地租金從原來的10元/平方米提高到19元/平方米，房屋租金提高到120元/平方米，年增加村級收入30萬元。同時，村里著力清理各類宕欠款，確保合同規范、往來清晰、權利義務明確。

拓寬發展平臺強“造血”

由于工業土地流轉，洞港涇村進一步提升村級財力的空間有限。村“兩委”班子充分調研、集思廣益，緊跟當前形勢，拓寬發展平臺，多渠道增強“造血”功能。

李亮指著村西一大片農田說：“這1000畝地都是從大戶手里回購來的，現在發展村級農場。今年水稻收成很好，3.5萬公斤大米就為村里增收20多萬元。”洞港涇村以農為本發展現代農業，做大做強家庭農場、合作農場。村里以現有村級農場為基礎，投入200萬元建造600平方米倉庫用房和道路設施，添置機械設備，規范管理、科學種植、提高品質，持續推動農田規?；a，提高農業產出效益，預計每年能增加村級收入50萬元。目前，農場大米已將市場拓展到蘇州、上海等地，成功打出了洞港涇的大米招牌。

在發展農業的同時，洞港涇村筑巢引鳳建設物業項目。村里利用478萬元復耕復墾資金向村級聯合體回購了2992平方米集宿用房，每年增加村級收入35.88萬元;利用村警務室前閑置地塊規劃建設1044平方米工業園區配套用房，預計每年可增加村級財力50萬元，目前正在辦理招投標手續;利用原洞涇中學地塊規劃建設6000平方米標準廠房，預計每年可增加村級財力70萬元，目前正在辦理征地手續。

洞港涇村還通過抱團發展拓寬增收空間。村里出資250萬元入股辛農莊投資管理有限公司，共同收益、按比例分紅，最大限度地發揮資產資源的集聚效應，促進現有資產保值增值。目前，投資管理公司已建成標準廠房22000平方米，租金收入每年可分紅31萬元，后續已規劃集貿市場、公建民營小學、幼兒看護點、集鎮公租房、標準廠房、過境主干道兩側大型商業廣告設施等近7萬平方米建設項目，為村級財力增長注入強勁動力。