個別開發企業涉嫌違反限購政策被告誡整改
本報訊(記者 張立)近日,市住建局、物價局、市場監管局對兩個近期開盤的房地產開發項目進行專項聯合檢查,確保調控政策的執行和市場秩序的穩定。
本次檢查,除了檢查銷售現場的五證公示、價格公示等是否違規外,檢查人員還著重對可售房源數、已預購、定購數、銷控表顯示可售數量進行了核算,并以此確定銷售處是否存在虛假銷售、捂盤惜售的嫌疑。檢查過程中發現個別開發企業涉嫌違反限購政策,將商品住房出售給不符合購房條件的客戶,虛假宣傳幫助外地客戶購買社保,以及虛假造勢、捂盤惜售,檢查人員對這些問題一一指出,并告誡開發企業及時整改。
三部門工作人員表示,從實行限購以來,大多數開發商能夠嚴格按照新政執行,但也有個別開發商為了提高業績,采取虛假宣傳、夸大宣傳、虛假造勢的手段誤導消費者,產生了不良影響。從新政策實施至今,我市在房產價格備案、購房資格審核、房產廣告宣傳等各方面都嚴格執行相關調控政策,已先后多次召開調控工作會議,聯合開展市場大檢查,全力維護好房地產市場秩序。對于存在違法違規的房地產項目,將采取告誡、約談的方式責令改正,對經告誡、約談仍不改正的,將其不良行為記錄信用檔案,降低信用等級,情節嚴重的依法給予行政處罰。
三部門提醒廣大市民,購房要理性,要保持清醒的頭腦,不要被開發商制造的假象所迷惑。在支付購房款問題上尤其要慎重,未取得預售許可證的商品房,不要支付任何房款,包括開發商以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款等性質的費用;取得預售許可證的商品房,通常情況下在定購商品房時可支付一定的定金、預訂款等,按照《擔保法》規定,定金比例不超過房屋總價的20%;正式簽訂購房合同時支付首付款。
我市執行限購政策后需對購房人資格進行審核,審核的范圍覆蓋蘇州全市,建議市民在購房前與開發商多溝通,采用先交部分定金,等資格審核通過后正式簽訂購房合同時再交首付款。