個別開發企業涉嫌違反限購政策被告誡整改
本報訊(記者 張立)近日，市住建局、物價局、市場監管局對兩個近期開盤的房地產開發項目進行專項聯合檢查，確保調控政策的執行和市場秩序的穩定。
本次檢查，除了檢查銷售現場的五證公示、價格公示等是否違規外，檢查人員還著重對可售房源數、已預購、定購數、銷控表顯示可售數量進行了核算，并以此確定銷售處是否存在虛假銷售、捂盤惜售的嫌疑。檢查過程中發現個別開發企業涉嫌違反限購政策，將商品住房出售給不符合購房條件的客戶，虛假宣傳幫助外地客戶購買社保，以及虛假造勢、捂盤惜售，檢查人員對這些問題一一指出，并告誡開發企業及時整改。
三部門工作人員表示，從實行限購以來，大多數開發商能夠嚴格按照新政執行，但也有個別開發商為了提高業績，采取虛假宣傳、夸大宣傳、虛假造勢的手段誤導消費者，產生了不良影響。從新政策實施至今，我市在房產價格備案、購房資格審核、房產廣告宣傳等各方面都嚴格執行相關調控政策，已先后多次召開調控工作會議，聯合開展市場大檢查，全力維護好房地產市場秩序。對于存在違法違規的房地產項目，將采取告誡、約談的方式責令改正，對經告誡、約談仍不改正的，將其不良行為記錄信用檔案，降低信用等級，情節嚴重的依法給予行政處罰。
三部門提醒廣大市民，購房要理性，要保持清醒的頭腦，不要被開發商制造的假象所迷惑。在支付購房款問題上尤其要慎重，未取得預售許可證的商品房，不要支付任何房款，包括開發商以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款等性質的費用;取得預售許可證的商品房，通常情況下在定購商品房時可支付一定的定金、預訂款等，按照《擔保法》規定，定金比例不超過房屋總價的20%;正式簽訂購房合同時支付首付款。
我市執行限購政策后需對購房人資格進行審核，審核的范圍覆蓋蘇州全市，建議市民在購房前與開發商多溝通，采用先交部分定金，等資格審核通過后正式簽訂購房合同時再交首付款。
