“年度最暢銷樓盤獎(jiǎng)”、“最具價(jià)值住宅樓盤”……在常熟加寶花園售樓處的沙盤上，常熟當(dāng)?shù)孛襟w“授予”開發(fā)商的榮譽(yù)證書依舊锃亮;但是裝飾豪華的售樓中心并沒有多少生氣——除了兩三位負(fù)責(zé)保潔的員工，還有零散的幾位準(zhǔn)業(yè)主：他們是來打聽交房日期的——盡管他們知道，延期兩次的房屋，現(xiàn)在一時(shí)半會(huì)兒準(zhǔn)交不了房。
樓盤交付兩度延期
加寶花園位于常熟城北，與星寶花園相鄰，為先后開發(fā)的“姐妹盤”。兩個(gè)樓盤開發(fā)商分別為金品地產(chǎn)和金達(dá)地產(chǎn)，但是法人為濮學(xué)林同一人。兩個(gè)樓盤先后開發(fā)，先后“延期”。本報(bào)2015年報(bào)道了星寶花園延期交付一年多的報(bào)道，2016年又報(bào)道了加寶延期的情況。近日，加寶花園準(zhǔn)業(yè)主再次致電本報(bào)常熟新聞熱線1893610011：先前說好的2016年底交房，現(xiàn)在又實(shí)現(xiàn)不了了，房子究竟會(huì)不會(huì)爛尾呢?
在寬敞的售樓處，零散的幾位業(yè)主在告示牌前抽煙，告示牌上公示著加寶花園二期施工進(jìn)度，落款日期為2016年6月1日;另有一份空白的格式合同，為“《商品房買賣合同》之補(bǔ)充協(xié)議”。一位準(zhǔn)業(yè)主告訴記者，這份協(xié)議主要內(nèi)容為違約金賠付協(xié)議，他說：“我是2014年買的房子，合同簽約2016年4月30日交房，當(dāng)時(shí)先開發(fā)的星寶花園同樣延期，所以我們自然更得靠后;與此同時(shí)，開發(fā)商為了安撫我們，與我們簽訂了補(bǔ)充協(xié)議。”
在多方商談后，開發(fā)商向業(yè)主告知，房屋將于2016年12月31日交付。然而，眼下進(jìn)入2017新年，房屋依舊沒有交付，讓業(yè)主們傻了眼。這位業(yè)主說：“我當(dāng)時(shí)準(zhǔn)備給孩子結(jié)婚用，但是現(xiàn)在眼看實(shí)現(xiàn)不了，只能在老房子里置辦了婚房。”
開發(fā)商信心滿滿
據(jù)業(yè)主們透露，星寶、加寶花園于2013-2014年左右開發(fā)，他們所購(gòu)得的房屋均價(jià)低于9000元，是同地段最便宜的房源。一位業(yè)主告訴記者，當(dāng)時(shí)隔著馬路的另一樓盤均價(jià)為10500元，而他正是圖便宜才買了加寶花園，沒想到如今得不償失，他說：“房子沒拿到，貸款每月4000元照還，而租房每月2000元繼續(xù)得出。最關(guān)鍵的是還看不到希望，不知道什么時(shí)候能交付。”
在離售樓處不遠(yuǎn)的樓盤工地，記者看到，腳手架已經(jīng)拆除，房屋土建工程已經(jīng)完畢，如今還剩下市政配套及零散的綠化工程。不過，工地上記者并沒有看到忙碌的施工工人，幾位業(yè)主告訴記者，現(xiàn)在開發(fā)商不愿意拿錢出來，市政工程自然無法進(jìn)駐。“即將過年，這工地眼看著不能復(fù)工了。”一位業(yè)主說，“關(guān)鍵老板濮學(xué)林每次都給我們空頭支票，讓我們不敢再信他了。”這位業(yè)主拿出了手機(jī)，短信記錄顯示，該地產(chǎn)商法人代表濮學(xué)林向業(yè)主承諾：加寶不會(huì)爛尾，不存在資金不到位的問題;12月31日能拿到交房鑰匙;吳江主要樓盤已交房，本人沒有去鹽城市場(chǎng)開發(fā)。
記者也撥通了濮學(xué)林電話，他在電話中信心滿滿，再次承諾：肯定能交房，而且將會(huì)很快，估計(jì)四五月份就可以了。“現(xiàn)在我們還有新項(xiàng)目了，已經(jīng)恢復(fù)了健康，不存在資金問題。”濮學(xué)林說。
屬地政府督促開發(fā)商
隨后，記者又聯(lián)系了常熟市房產(chǎn)管理處和負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)的屬地政府高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園管委會(huì)。相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，從星寶花園開始，屬地政府已經(jīng)幫助業(yè)主代表與開發(fā)商進(jìn)行多次協(xié)調(diào)，目前星寶花園的1052戶中已經(jīng)有990戶辦理了交付手續(xù)，業(yè)主也領(lǐng)到了鑰匙;而針對(duì)眼前加寶花園的問題，屬地政府也將繼續(xù)幫助業(yè)主與開發(fā)商搭建橋梁，督促開發(fā)商早日交付。
記者獲悉，在管委會(huì)促成下，目前雙方每周展開一次碰頭會(huì)，讓雙方充分交換意見，確保信息順暢。根據(jù)最新的信息更新，雙方將達(dá)成2017年8月31日前交房的意向，并有意通過用車位抵付違約金。
