侵害他人物權法院判決返還

13年前，夫妻二人經法院調解離婚，約定房屋歸妻子所有。13年后，前夫見房屋空置，便私自砸壞房屋門鎖，住進該房，一住便是7年。最后，前妻忍無可忍，訴至法院，要求前夫搬離。日前，常熟法院審結了該起糾紛案件。

案情回顧

1996年，陳女士和王先生經過法院調解離婚，確認常熟市某宅基地房屋歸陳女士所有。離婚后，王先生就外出做生意一直到2009年3月回常熟，在知道陳女士已改嫁、女兒已結婚，該房空置的情況下，私自砸壞房屋門鎖，搬進房屋內住了起來。為此，陳女士多次與王先生交涉未果。2016年5月12日，陳女士一怒之下訴至法院，要求王先生立即停止非法侵占，并從該房屋內搬離。

王先生認為，1996年經法院調解離婚時，其負有債務，女兒還小，由陳女士撫養，便將房子讓給陳女士，現陳女士已改嫁，系陳女士自己放棄了權利。

法院經審理認為，根據法院生效法律文書確認涉案宅基地歸陳女士所有，集體土地使用證載明的土地使用者為陳女士，因此陳女士對該房屋依法享有占有、使用、收益、處分的權利。王先生未經陳女士同意擅自占用其所有的房屋，顯屬侵害陳女士的物權。最后，法院判決王先生停止對房屋的占有并返還房屋。現該案已生效。

法官釋法

根據《中華人民共和國物權法》規定，因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民法院的征收決定等生效時發生效力。本案中，雙方簽字確認協議內容，并簽收調解書，由此認定王先生已放棄對涉案房屋的所有權，陳女士對該房屋依法享有占有、使用、收益、處分的權利。