本報訊(記者　趙晨民)房屋存在質(zhì)量問題，是物業(yè)費糾紛中業(yè)主的常見抗辯理由之一。那么，像存在房屋漏水這樣的問題能否因此拒付物業(yè)費?吳江法院近日審結(jié)了一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件，對業(yè)主的抗辯理由不予采納。

從2013年3月1日起，吳江的一家物業(yè)管理公司受聘從事吳江區(qū)震澤鎮(zhèn)一個小區(qū)的物業(yè)管理。李某某、王某某夫妻從2014年起居住在該小區(qū)內(nèi)，但一直沒有主動交納物業(yè)費，到今年已結(jié)欠物業(yè)服務(wù)費2511元。由于物業(yè)公司多次催討無果，就將業(yè)主告上了法庭。

庭審前，承辦法官與兩被告電話溝通，李某某稱其房屋漏水，經(jīng)常向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報修而未能解決，要求物業(yè)公司賠償損失，否則拒交物業(yè)費。承辦法官耐心向兩被告釋明，因漏水主張的賠償與交納物業(yè)服務(wù)費不屬于同一法律關(guān)系，應(yīng)分別處理。但在庭審中兩被告仍表示不愿支付物業(yè)費，且未經(jīng)法庭許可中途退庭，法院依法缺席審理了此案。

法院認為，物業(yè)公司作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)已按照合同約定履行了物業(yè)服務(wù)義務(wù)，被告李某某、王某某作為業(yè)主有義務(wù)支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。兩被告未依約交納2014年3月1日至2017年2月28日期間的物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法院經(jīng)核算后判決兩被告應(yīng)支付物業(yè)費2509.92元。　(本文感謝吳江法院　徐倩　邱清穎支持)