業(yè)主質(zhì)疑：誰同意的?哪有這樣修剪的?
一天的工夫，吳中區(qū)胥口鎮(zhèn)東胥香花園的百棵香樟樹被物業(yè)修剪成了“梅花樁”。業(yè)主們見到這一幕后很心痛，質(zhì)疑物業(yè)修剪樹木之前沒有公示，況且“修剪樹木怎么能修成這樣的”。綠化部門專業(yè)人士告訴記者，現(xiàn)在根本不是修剪樹木的季節(jié)，修剪成這個樣子存活率非常低。
記者探訪
香樟樹齊刷刷被“剃了頭”
8日下午，記者剛到東胥香花園(東院)門口，就看到了小區(qū)內(nèi)道路南北并排的十來棵香樟樹只剩下了光禿禿的樹干，東側(cè)道路旁的香樟樹也被整齊地修剪成了同一款樣式。在小區(qū)內(nèi)，像這樣被修剪的香樟樹隨處可見，樹冠被完全截掉，其中有些香樟樹留下了幾根枝杈，有些只剩下了一根木樁似的樹干。
“我只要求物業(yè)簡單地修剪一下樹枝而已，沒想到竟然修成了這樣，還怎么成活啊。”住在東院籃球場旁邊一樓的劉阿婆很是光火，這棵大樹本來還可以遮遮陽，現(xiàn)在太陽光全都照進家里了，非常炎熱。
“東胥香花園小區(qū)分東院和西院，整個小區(qū)的樹木主要以香樟樹為主，其中已有107棵香樟樹慘遭‘滅頂’。”東院居民孫女士告訴記者，大概十天前，物業(yè)趁業(yè)主都在上班的期間，悄無聲息地對這些香樟樹“下手”。至于修剪下來的樹枝，都被物業(yè)賣給了家具廠，“清運樹枝的綠化公司工作人員親口告訴我的，說要運到家具廠用于制作家具，這些我都是有錄音的。”孫女士說。
小區(qū)尚有部分香樟樹未被修剪，一名東胥香花園(西院)的李姓業(yè)主告訴記者，當時西院有位業(yè)主死命抱住了一棵香樟樹，阻止工作人員上去修剪，物業(yè)最終才作罷，這些完整的香樟樹才得以“幸存”。記者在西院看到，尚未被修剪的香樟樹基本都達到了4層樓的高度，枝繁葉茂蔚為壯觀，有些香樟樹的樹干直徑超過30厘米，非常粗壯。
業(yè)主投訴
未經(jīng)三分之二以上業(yè)主同意
業(yè)主程先生向記者出示了一份物業(yè)提供的記錄清單，“據(jù)說是有50戶業(yè)主向物業(yè)提出了修剪樹木的申請。”程先生對這份清單產(chǎn)生了質(zhì)疑，經(jīng)部分業(yè)主調(diào)查發(fā)現(xiàn)，清單上有一位房號為139-705的業(yè)主根本就不知道自己上了這份申請修剪樹枝的登記單，認為這份清單涉嫌造假，“修剪是誰授權(quán)的?我們業(yè)主壓根就不知道，小區(qū)里沒有張貼告示。”
孫女士告訴記者，該小區(qū)的業(yè)委會正處于交替階段，“上一屆業(yè)委會早在去年11月份就到期了，可是他們還在行使權(quán)利，他們開了一個業(yè)主代表大會，就內(nèi)部通過了這個修剪方案。但我們認為，這是小區(qū)的一件大事，必須得全體業(yè)主達到三分之二以上同意才能實施。”
對于業(yè)主懷疑“申請修剪樹木清單”造假一事，萬寶物業(yè)徐經(jīng)理解釋說，那一戶業(yè)主父子間產(chǎn)生了分歧，“父親覺得有必要修剪下樹木，兒子卻反對修剪，這屬于我們物業(yè)登記管理有誤。”
“修剪樹木主要是因為有很多業(yè)主向我們物業(yè)提建議。”徐經(jīng)理告訴記者，該小區(qū)的上一屆業(yè)委會任期已滿，新一屆業(yè)委會還沒選出，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，目前上一屆業(yè)委會繼續(xù)履職，“修剪前召開了業(yè)主代表大會，當時有33名業(yè)主代表到場，25名同意。而且，告示在小區(qū)門口貼了一個星期。”于是業(yè)委會授權(quán)給物業(yè)，再與綠化公司共同制定了修
剪方案。
記者了解到，根據(jù)《蘇州市物業(yè)管理條例》，業(yè)主代表大會作出的決定，應當經(jīng)過物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，并且在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。其中，籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的，應當經(jīng)過物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
專家意見
夏季修剪樹木風險很大
“香樟樹一生必須經(jīng)歷一次‘悶頭’，以后才會長得更好看更圓潤，業(yè)主們不懂綠化方面的知識。”徐經(jīng)理表示，香樟樹爆芽能力很強，明年就會有長勢，等到后年就會長得很漂亮了。隨后，徐經(jīng)理帶著記者參觀了西院的幾棵香樟樹，“你看，這些樹是前年悶頭的，長勢多好，我們保證樹木不會死。”
至于賣到家具廠的說法，徐經(jīng)理表示由于樹木“悶頭”不在物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)，經(jīng)協(xié)商后由業(yè)委會從公共收益中支付14000元，物業(yè)方面支付10000元，“一棵樹悶頭，綠化公司報價需收取120元，274棵香樟樹的悶頭費就是三萬多元。”徐經(jīng)理解釋稱，還剩下八九千元的資金漏洞，物業(yè)便把修剪下來的樹枝作價抵給了綠化公司。
“修剪成這個樣子風險實在是太大了，起碼要留些樹枝啊，不能圖省事修剪得太多，這樣會大大影響成活率。”綠化部門的一位專家看過記者提供的照片后表示，修剪應該選在樹木生長緩慢的秋冬季，而現(xiàn)在正是樹木生長旺盛期，不宜修剪。“現(xiàn)在后期管理一定要跟上，及時澆水，并對傷口進行及時處理，不然樹木很容易死掉，后期長出新枝條后，也要進行定期的修剪，不然會亂生長。”對方告訴記者，香樟樹萌芽力很強，如果修剪得當，兩年時間就會長得比較茂盛了。
