搖號(hào)購房規(guī)范市場秩序

□本報(bào)記者 張 立

兩臺(tái)搖號(hào)機(jī)的號(hào)球箱不停轉(zhuǎn)動(dòng)，1000多個(gè)號(hào)球在箱中翻滾……6月17日，桃花島的高層住宅開盤，采用了公開搖號(hào)選房的方式，而意向購房者數(shù)量達(dá)到上市房子數(shù)量的約3.7倍。

桃花島項(xiàng)目位于科教新城，此前開盤的別墅項(xiàng)目已受到市場熱捧，這次的高層項(xiàng)目再度呈現(xiàn)這一趨勢。據(jù)項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次桃花島高層開盤共推出318套住宅，參加當(dāng)天搖號(hào)的意向購房者達(dá)到1174人，房子量和意向購房者數(shù)量比例約1：3.7。為了確保銷售的公平、公正，維護(hù)好市場秩序，項(xiàng)目方?jīng)Q定采用公開搖號(hào)的方式，并由市公證處公證員全程監(jiān)督見證。

當(dāng)天的搖號(hào)儀式選在科教新城實(shí)驗(yàn)小學(xué)的操場上舉行。記者在現(xiàn)場看到，學(xué)校附近的文昌路、黃姑塘路等幾條路兩側(cè)全部停滿了汽車。上午8時(shí)58分，搖號(hào)正式開始，主持人簡單介紹了注意事項(xiàng)，公證員認(rèn)真檢查了搖號(hào)機(jī)和號(hào)球，并監(jiān)督工作人員把所有號(hào)球裝進(jìn)兩臺(tái)搖號(hào)機(jī)的號(hào)箱。工作人員一按開關(guān)，號(hào)球在號(hào)箱里不停翻滾，很快機(jī)器自動(dòng)停止了轉(zhuǎn)運(yùn)，每臺(tái)機(jī)器中滾出5個(gè)號(hào)球，經(jīng)過攝像機(jī)拍攝后，依次清晰地顯示在大屏幕上，第一批10位購房者產(chǎn)生了，隨即到選房區(qū)選房。

“這種公開搖號(hào)的方式，有利于市場的公正和市場秩序的進(jìn)一步規(guī)范。”市住建局工作人員表示，內(nèi)外勾結(jié)，通過暗箱操作得到房號(hào)，然后再炒賣房號(hào)，這種雖然在我市是個(gè)別現(xiàn)象，但其性質(zhì)很惡劣，一個(gè)房號(hào)動(dòng)輒數(shù)萬元甚至10多萬元，嚴(yán)重侵害了購房人的利益，再通過人為炒作，更進(jìn)一步增添了市場緊張氣氛。通過此前住建、市場監(jiān)管、物價(jià)等部門的多次聯(lián)合查處，這種現(xiàn)象已經(jīng)得到扼制，而開發(fā)商主動(dòng)采用公開公證的搖號(hào)方式，是一種有效的自律行為，將和主管部門的檢查、監(jiān)督互補(bǔ)，共同促進(jìn)市場進(jìn)一步規(guī)范。

今年4月以來，市住建局聯(lián)合物價(jià)局、市場監(jiān)管局等部門，對部分樓盤、中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行突擊檢查，從重從嚴(yán)處罰一批存在違規(guī)行為的企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)市場的亂象得到有效控制。下一階段，我市將繼續(xù)認(rèn)真貫徹執(zhí)行樓市新政和規(guī)范整治市場相關(guān)精神，持續(xù)開展專項(xiàng)聯(lián)合檢查，嚴(yán)厲查處違法違規(guī)行為，進(jìn)一步維護(hù)市場秩序和購房者利益。將做好數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)監(jiān)測工作，認(rèn)真開展購房人員資格核查工作;將進(jìn)一步加大對違法違規(guī)行為的打擊力度，保持監(jiān)管的高壓態(tài)勢;將加快落實(shí)房地產(chǎn)企業(yè)信用管理;充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用，引導(dǎo)企業(yè)進(jìn)一步規(guī)范自律。

記者同時(shí)獲悉，今年前5月，我市房地產(chǎn)投資額約56.93億元，同比增長47.9%，其中住宅47.02億元，同比增長64.4%。商品房施工面積、竣工面積和累計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積都有了較大幅度上升，這將有利于供求關(guān)系的平衡，并促進(jìn)我市房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。