天晴再修?可預(yù)報這梅雨還得下半個月

本報記者　袁鼎

前晚，一場暴雨由南至北降臨虞城，時間雖短雨量卻頗大，一時間部分道路及居民區(qū)再次出現(xiàn)了積水及滲漏等老大難問題。

昨天，有市民給晚報常熟新聞熱線來電反映，自家墻面滲水，請物業(yè)幫忙維修，得到的答復(fù)卻是得等到雨過天晴之后。“看天氣預(yù)報，這雨還得下半個月呢，7月5日前基本都是有雨天氣，等到那會兒，這墻還不爛了啊?”

來電的李女士家住“常熟老街”小區(qū)，前晚的那場驟雨剛停，她就發(fā)現(xiàn)朝北一間房的墻面又在滲水了，于是昨天一早馬上想到了聯(lián)系小區(qū)物業(yè)維修，物業(yè)的態(tài)度還算不錯，但表示得等到晴天以后才能上門來維修。李女士告訴記者，其實去年她家這面墻就因為滲水問題請物業(yè)來修理過一次了，不曾料到還是沒有徹底解決，“雖說等天好了再修也無可厚非，但老這么不徹底解決問題，也不是個事啊。等這房子的質(zhì)保期一過，物業(yè)跟開發(fā)商都不管了，難道要我們業(yè)主自掏腰包解決嗎?”

無獨有偶，家住常熟明日星城城欣園的市民鄒先生也給晚報熱線來電，表示自己當(dāng)初花了不少錢在小區(qū)地下車庫買了車位，但每年只要到了梅雨季節(jié)，總免不了因為車庫積水而只能將車停到路面上，“前兩年還可以在路邊隨便一停，今年可是在違停大整治，車位就那么多，難道讓我每天都被貼單?”記者注意到，墻體滲漏、車庫漫水這些老大難問題，追根溯源其實主要是設(shè)計、施工時留存下來的硬傷，徹底根治確有難度。

記者注意到，國家《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》中明文規(guī)定：地下汽車庫在出入地面的坡道端應(yīng)設(shè)置與坡道同寬的截流水溝和耐輪壓的金屬溝蓋及閉合的擋水檻。同時，按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，地下車庫必須配有排水設(shè)備，不僅在車庫內(nèi)須要備有一定功率的自動水泵，在車庫入口的斜坡處也必須備有一臺水泵，用以避免地面雨水倒灌入庫。“顯然，常熟目前不少新建小區(qū)的車庫的設(shè)計不夠規(guī)范，對此開發(fā)商和設(shè)計單位都有不可推卸的賠償責(zé)任”。

一位不愿透露姓名的物業(yè)管理人員昨天這么對記者說。就明日星城城欣園的車庫漫水問題，其原因就在于該小區(qū)內(nèi)排污管網(wǎng)排出口低于市政污水管網(wǎng)的中高水位，一旦遭遇連續(xù)性的降雨，由于附近道路污水管網(wǎng)急于應(yīng)付從虞山上傾瀉而下的雨水，因此車庫積水問題自小區(qū)建成以來，一直得不到根治。不過，面對小區(qū)本身設(shè)計缺陷、排水能力不足等一時難以得到妥善解決的問題，一位業(yè)主在接受記者采訪時也表示，如果物業(yè)公司能提高防災(zāi)服務(wù)意識，在極端氣候來臨之前，做到未雨綢繆，及早制定極端氣候下的小區(qū)管理預(yù)案，或許還能起到亡羊補(bǔ)牢的效果。

記者昨天從常熟市房管部門了解到，雨季將至，已要求各物業(yè)企業(yè)對重點區(qū)域、重點項目、重點部位、重點環(huán)節(jié)開展自查自糾工作，預(yù)防暴雨來襲后居民受災(zāi)。其中，對于琴湖家園、潤欣花園、世茂四期創(chuàng)富世紀(jì)、明日星洲、明日星城(明暉園、城欣園)等6個已上報車庫滲水、積水的小區(qū)，將敦促各相關(guān)物業(yè)公司完善應(yīng)急預(yù)案，全力推進(jìn)夏季物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項安全措施落實到位。據(jù)悉，城欣園小區(qū)目前已準(zhǔn)備了沙包、排水泵等應(yīng)急物資，一旦出現(xiàn)暴雨預(yù)警，將及時停用地下車庫，并迅速排水，保證業(yè)主的財產(chǎn)安全。