本報(bào)訊(記者　朱奭雋)昨日，房貸市場(chǎng)又傳來(lái)新消息，農(nóng)業(yè)銀行蘇州分行從8月22日起開(kāi)始調(diào)整蘇州全轄住房貸款利率，新受理的個(gè)人住房貸款，首次貸款及首套房貸款最低執(zhí)行利率調(diào)整為基準(zhǔn)上浮10%。而記者了解到，江蘇銀行等也跟上了此次上調(diào)的步伐。

猛然之間，不少市民發(fā)現(xiàn)，房貸利率上調(diào)在今年似乎已成“常態(tài)”。對(duì)此，記者也做了統(tǒng)計(jì)，從今年4月至今，蘇城房貸利率在不到半年的時(shí)間里已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了“四連跳”。

具體來(lái)看，4月5日起，大多數(shù)銀行對(duì)新受理的首套(含首次)個(gè)人住房貸款，利率優(yōu)惠定價(jià)底線從原來(lái)的0.9倍(含)基準(zhǔn)利率上升為0.95倍(含)基準(zhǔn)利率。

今年5月，房貸市場(chǎng)進(jìn)一步收緊，不少銀行明確對(duì)新受理的首套(含首次)個(gè)人住房貸款實(shí)行基準(zhǔn)利率，沒(méi)有了九五折優(yōu)惠。

7月25日，工、農(nóng)、中、建四大行等對(duì)新受理的首套(含首次)個(gè)人住房貸款，實(shí)行利率定價(jià)底線為1.05倍(含)基準(zhǔn)利率的做法。

而如今，伴隨著農(nóng)行、工行對(duì)新受理的首套(含首次)個(gè)人住房貸款利率定價(jià)底線提升為1.1倍(含)基準(zhǔn)利率，房貸利率“水漲船高”。

在昨日的采訪中，記者了解到，除了農(nóng)行，江蘇銀行也進(jìn)行了跟進(jìn)，8月22日起首套首貸利率上浮10%。另外，據(jù)了解工商銀行蘇州分行等也會(huì)在8月23日跟上此次上調(diào)步伐。

那么此次上調(diào)后影響如何呢?記者算了一筆賬，以總價(jià)200萬(wàn)的房子為例，首付60萬(wàn)，貸款140萬(wàn)(假設(shè)全部商業(yè)貸款，貸款期限是30年)，如果以利率上浮10%與年初的利率9折作對(duì)比，每個(gè)月房貸要多足足834元，總利息也會(huì)多出整整30萬(wàn)，房貸利率上調(diào)對(duì)購(gòu)房者的影響不言而喻。

值得注意的是，昨日農(nóng)行也明確表示，對(duì)于8月22日(不含)以前受理的個(gè)人住房貸款符合3個(gè)條件可按原政策執(zhí)行，具體是1、已取得正式網(wǎng)簽合同;2、征信已查詢完畢;3、貸款首付已全部支付完畢。