戶籍居民購買首套普通商品住宅有優(yōu)先權(quán)

本報訊(記者　袁鼎)常熟市住建部門日前出臺《關(guān)于進(jìn)一步完善我市商品住宅銷售管理工作的通知》，對常熟市購房政策及銷售原則做進(jìn)一步規(guī)范。

根據(jù)該《通知》，購買家庭首套普通商品住宅(建筑面積144平方米及以下)的常熟本市戶籍居民和獲得住房保障購房補貼資格的家庭，購買常熟城區(qū)(虞山鎮(zhèn)、虞山尚湖旅游度假區(qū)、服裝城、高新區(qū))普通商品住宅享有優(yōu)先購買權(quán);購買非普通商品住宅(建筑面積144平方米以上)的，不享有優(yōu)先購買權(quán)。同時，《通知》規(guī)定：購房客戶數(shù)量累積大于可供房源的商品住宅項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托的代理銷售機構(gòu)應(yīng)采用由公證機構(gòu)主持的公開搖號等方式向社會公開銷售商品住宅，搖號排序，按序購房，搖號排序名單應(yīng)對外公示。《商品房買賣合同》中購房人姓名應(yīng)與認(rèn)購人保持一致，認(rèn)購后不得增加、減少、更改購房人姓名。

此外，商品住宅交易雙方完成《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約備案后，原則上不得退房。確需解除《商品房買賣合同》的，所退房源須通過抽簽搖號等方式公開銷售。銷售價格不得超過原合同成交價格。《通知》還明確了對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、代理銷售機構(gòu)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違反調(diào)控政策和銷售規(guī)范(含應(yīng)公證搖號未公證搖號)、炒賣房號、哄抬房價、捂盤惜售等違法違規(guī)行為的查處力度。一經(jīng)查實，一律暫停商品房買賣合同網(wǎng)上簽約，責(zé)令限期整改并將其不良行為記入信用檔案。對涉嫌造謠以及發(fā)布、傳播不實信息情節(jié)嚴(yán)重的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、代理銷售機構(gòu)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)等單位及人員，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

據(jù)悉，常熟此次出臺的商品房銷售新政是根據(jù)現(xiàn)階段常熟市商品住宅市場供應(yīng)量偏少的實際情況所采取的臨時措施，即日起執(zhí)行，執(zhí)行期限暫定為1年。