近日，蘇州的房貸利率再度上調(diào)，這已經(jīng)是年內(nèi)的第五次調(diào)整了，距離上一次調(diào)整僅兩個(gè)月不到，首套首貸從今年最初的9折已經(jīng)漲到現(xiàn)在的最高上浮20%。

隨著年底各大銀行的額度趨緊，加上國(guó)慶期間周邊城市政策調(diào)控的壓力，首房首貸的利率已經(jīng)全面上浮10%以上，而且放款時(shí)間也在明顯延長(zhǎng)。目前蘇州主流9家銀行，與8月底相比，民生、工商、浦發(fā)、興業(yè)都有變化，民生銀行和浦發(fā)銀行目前首套首貸利率已上浮20%，工商銀行利率上浮15%，興業(yè)銀行目前處在停貸狀態(tài)，而交通銀行的工作人員也告訴記者，目前的房貸周期基本上是一兩個(gè)月左右，但是如果11月份辦理不了很有可能就要拖到明年了。

這已經(jīng)是今年以來(lái)蘇州首套首貸房貸利率優(yōu)惠的第5次調(diào)整，由最初的還能打9折到現(xiàn)在最高上浮20%。

從9折→95折→基準(zhǔn)→上浮5%→上浮10%→上浮20%

4月5日起，房貸利率從優(yōu)惠9折上調(diào)至95折

6月19日起，房貸利率從優(yōu)惠95折上調(diào)至基準(zhǔn)

7月26日起，房貸利率從基準(zhǔn)提升至最低上浮5%

8月22日起，房貸利率從最低上浮5%提升至最低上浮10%

10月份，部分銀行房貸利率從最低上浮10%提升至最低上浮20%

如果按照上浮20%來(lái)算，現(xiàn)在首套首貸利率是5.88%，相當(dāng)于2015年3月水平。房貸成本明顯又增加了。

下附蘇州10月商品房最新成交情況及9月同期成交情況

截止至12日，蘇州十月商品房共成交1224套，而九月份前兩周商品房的成交量分別是1947套和1344套，不得不說(shuō)，除開(kāi)“金九”威力的影響，國(guó)慶期間周邊城市政策調(diào)控也給了購(gòu)房者很大的壓力，而前兩天蘇州房貸利率再度上浮，是否會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生更大影響呢?

蘇州某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)分析師夏老師介紹說(shuō)，雖然現(xiàn)在沒(méi)有加息，但是大多銀行貸款利率都在上浮，利率上浮最直接的影響就是購(gòu)房者的房貸成本增加，會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者考慮的因素增多，市場(chǎng)觀望情緒會(huì)更濃。購(gòu)房者的按揭貸款壓力越來(lái)越大，尤其對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房計(jì)劃甚至可能會(huì)延期至元旦過(guò)后。