國家發(fā)改委、住建部兩部委于10月25日聯(lián)合發(fā)出通知，從2017年10月30日至11月30日將在全國范圍內(nèi)開展商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查，隨后蘇州市物價局也在11月1日發(fā)布通知，將從11月20日起，在全市范圍內(nèi)展開為期15天的商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查。蘇州樓盤項目的執(zhí)行情況如何?近日記者來到位于木瀆的國瑞熙墅進行調(diào)查。

銷售系統(tǒng)中已經(jīng)網(wǎng)簽的房源并未在現(xiàn)場公示板上標出。

房源銷售情況以及價格仍有未公示

在國瑞熙墅的售樓處，記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，該項目在售別墅和高層兩類產(chǎn)品，在案場有別墅和高層一房一價的公示表，但是公示表上并未標明已售情況，也沒有實際成交價格。

據(jù)現(xiàn)場置業(yè)顧問介紹，售價問題 “只要房子先看好，價格我們可以再談，再去盡量申請。”

按照兩部委通知第三條要求，“標示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標價;未標明房源銷售狀態(tài)，已售房源所標示價格不是實際成交價”都屬于違規(guī)行為。

蘇州市區(qū)商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng)顯示，截至11月17日，在售8號樓有二十余套房源已經(jīng)網(wǎng)簽，另有5套房源在簽約中，但是對照國瑞熙墅的公示信息可以發(fā)現(xiàn)，國瑞熙墅一是未公示銷售情況;二是未公示已銷售房源的實際成交價。

案場稱可幫客戶“包裝”購房資格

早在2016年10月3日，蘇州市政府頒布《關(guān)于進一步加強全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》，其中明確規(guī)定“有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的低首付款比例由30%調(diào)整為50%”、“居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的低首付款比例由50%調(diào)整為80%”。 此項規(guī)定至今一直被各個開發(fā)企業(yè)、銀行等嚴格執(zhí)行。

但是在國瑞熙墅的案場，工作人員向購房者表示：“我們可以幫忙包裝購房資格，讓你們少付幾成首付”、“以前只需要花一兩萬就可以搞定，但現(xiàn)在因為現(xiàn)在上面查的嚴，要冒點風險，所以要花到4萬元左右。”

記者了解到，繼兩部委在全國范圍內(nèi)開展商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查以來，各省級價格主管部門、住建城鄉(xiāng)建設(shè)部門都在嚴厲查處違規(guī)行為。“國瑞熙墅”項目作為國瑞地產(chǎn)打入蘇州市場的首個項目，存在的這些違規(guī)行為令人費解。除此以外，是否有其他開發(fā)企業(yè)也存在類似違規(guī)行為，本報記者將繼續(xù)關(guān)注。