為期兩天的吳江土拍今天(11月28日)拉開維幕，土拍首日在經過6個小時的網上競價后，位于吳江太湖新城、吳江經濟技術開發區(同里鎮)的5宗地塊都有了去向。位于同里鎮的1宗地塊流拍，2宗地塊被碧桂園拿下，太湖新城地塊被本土企業亨通以1.8萬元∕平方米的高價拿下，另1宗商業用地被江蘇有限網絡吳江分公司以底價拿下。

今天競價的第一宗地塊是位于吳江太湖新城的第39號地塊，在經過25分鐘的競價后進入一次性報價，結果，吳江本土企業亨通地產以18155.8元/平方米的樓面價拿下該地。39號地塊的交通位置很不錯，就在軌交4號線顧家蕩站、蘇州灣東站旁。離該地塊最近的商業配套是新城吾悅廣場，足夠滿足基本生活需求。地塊附近新盤還不少，蘇州灣天鉑、蘇州灣壹號、首開玖瓏灣都是太湖新城的熱門樓盤，目前在售均價在18000元/平方米。亨通地產成立于2002年9月，是亨通集團旗下全資子公司，目前在吳江已開發了亨通長安府、吳越錦繡等項目。

下午，碧桂園一口氣拿下同里2宗地塊，其中41號地塊樓面價8842元/平方米，42號地塊樓面價9352元/平方米，這2宗地塊都只經過了2輪報價。41號和42號地塊是連體地塊，其具體位置在江陵東路以南、運東大道以西，周邊分布有多個商業廣場，吳江運河公園就在附近，生態環境優美，交通優勢明顯。

這2宗地塊限制條件比較多，其中，41號地塊要求成品住房面積比例應達到30%，需在地塊西南角設置一所不小于8軌24班的幼兒園，須與住宅一期同步規劃、同步實施、同步驗收、同步交付。42號地塊成品住房面積比例應達到30%，且地塊需根據吳江區相關文件要求支付異地配套建設費用。

43號地塊開拍后沒有房企報價而流拍，這是蘇州土地市場許久未見的情況。業內人士分析，該地塊的流拍是市場下行，房企拿地謹慎的表現。

縱觀今天的土拍，即便是最熱的39號地塊，也只有土地儲備量不夠、急切拿地的亨通地產和葛洲壩在競相報價。再加之今年以來蘇州推地量較大，總體來說，房企的態度都偏理性。另有5宗位于汾湖、七都等地的地塊將于明日開拍。

蘇報融媒記者王英