前不久，有媒體曾經報道過園區都市花園小區因為物業合同到期，導致保安集體消失的事情。今天，有小區居民反映，小區內最近又出事了。

設施陳舊 垃圾無人清理 小區居民不堪忍受

一見到記者，就有小區居民倒起了苦水。現在小區內可以說是垃圾遍地，破敗不堪。

這是前幾天，小區道路旁的照片，裝滿垃圾的袋子就這么堆砌在路邊無人清理。中央的景觀噴泉，早已荒廢多時，不少地磚已經脫落，一旁還堆放著許多雜物。道路兩旁，滿地的落葉也無人清理。最令業主們氣憤的是，高層住宅的消防設施，居然已經荒廢了很長時間。

業主表示，高層建筑的立管沒有水，一旦發生火災人民的生命財產安全是很難得到保障的，甚至會釀成大禍。

有業主說，前不久，小區的保安甚至還不上班了。

小區業主說，物業的合同這個月底即將到期，就在前不久，小區業主大會經過投票，決定更換物業公司，還成立了物業選聘小組。不過在物業的選擇上，部分業主產生了不同意見。一部分希望選擇較便宜的，性價比高的物業。另一部分希望選擇品牌物業。為此，有業主說，小區里有人提出了分家的想法，以星都街為界將小區分成東西區。

分區計劃惹爭議 究竟能否實現？

都市花園被星都街分成了兩部分，也就是居民們口中常說的東、西區。東區以多層住宅為主，西區高層住宅更多一些。

一名業主代表告訴記者，西區業主戶數比東區多，交的物業費貢獻的大，但是西區的綠化、消防、環保、安保什么都沒有，現在西區是完全處于裸奔狀態。

西區的一位業主代表說，由于物業的不作為，使得矛盾加劇。兩邊對于改善小區居住環境的側重點不同，對于公共收益的分配，以及使用方向也會產生不同，相互牽制。這才有部分業主提議，東西區不如徹底分開，各自聘請滿意的物業。可一旦真的分開，小區的公共收益必然要做切割，也引起了不少人的反對。

有業主代表認為分區各有利弊，但是不分區已經找不到小區的出路。

東區業主劉先生認為提分區方案就是把大家拖入東西區對立的矛盾的漩渦。

小區業委會主任俞先生他表示，在社區監督下，業主代表們進行了表決，75名代表中，57人同意將該方案提交業主大會進行表決。

俞先生表示，目前該方案還未經過表決。而蘇州市住宅區物業管理條例中，也沒有關于小區分區的相關條款作為參照，因此方案還需要進一步完善后，再提交業主大會表決。

律師表示，真正要實現分區，要將配套設施，公共收益等諸多因素都要充分考慮在內，最重要的是，還必須通過全體業主大會的表決。可即便業主大會表決通過，還得政府部門經過充分研究、論證后，才有繼續的可能，這將是一個漫長的過程。小區的當務之急，是選擇一家臨時過渡的物業公司，保障居民有一個良好的居住環境。(岳嶺)