今年5月底，城區(qū)首個(gè)公租房小區(qū)——福運(yùn)公寓將迎來(lái)最后一次搖號(hào)。隨著最后100多套房源配租完畢，福運(yùn)公寓1489套房子將全部住滿。
2014年年底，福運(yùn)公寓迎來(lái)第一批520戶家庭入住。4年來(lái)，這些入住家庭生活怎么樣?作為城區(qū)首個(gè)也是目前唯一的公租房小區(qū)運(yùn)轉(zhuǎn)如何?該小區(qū)對(duì)當(dāng)前全國(guó)上下倡導(dǎo)的“租購(gòu)并舉”住房制度是否有借鑒意義?近日，記者走進(jìn)這里，與這里的居民一同感受“家”的溫度。
□蘇報(bào)記者王英余楊
安定的家
有人說(shuō)，居無(wú)定所的人生，肯定是不完整的。對(duì)于四年前已經(jīng)搬過(guò)18次家的張建良老伯來(lái)說(shuō)，是福運(yùn)公寓讓他有了一個(gè)安定和完整的人生。
福運(yùn)公寓是我市2012年由市委、市政府籌建的城區(qū)首個(gè)公租房小區(qū)，也是目前城區(qū)僅有的一個(gè)。2014年年底，520戶家庭通過(guò)統(tǒng)一搖號(hào)入住這里，張老伯幸運(yùn)地成為其中一戶。4年來(lái)，福運(yùn)公寓已讓五批共計(jì)1000多戶家庭有了安定的生活。
作為市政府重點(diǎn)推進(jìn)的公租房小區(qū)，福運(yùn)公寓住宅面積8.8萬(wàn)平方米，由7幢高層建筑構(gòu)成，戶型有建筑面積49平方米的一室戶、建筑面積59平方米的一室半戶和建筑面積69平方米的二室戶三種，共計(jì)1489套房源。
“房子是租的，但‘生活’不是，是福運(yùn)公寓讓我有了家的感覺(jué)。”60多歲的張老伯告訴記者，自己以前一直沒(méi)有固定的住所，由于家庭經(jīng)濟(jì)困難，所以在20多年里不停地找房子搬家，租住過(guò)很多地方。“終于可以不用再搬家了，終于有了一個(gè)安定的家了。”張老伯向記者這樣感慨。
今年5月底，福運(yùn)公寓將迎來(lái)最后一次的搖號(hào)配租。“目前還剩余100多套房源，這次全部配租完。”市住房保障管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，此次配租的對(duì)象是2016年1月1日至2018年4月3日期間在城區(qū)各街道受理窗口申請(qǐng)配租公租房的家庭。“因?yàn)橐蝗藨粢褯](méi)有房源，所以此次配租的都是二人戶和三人及三人以上戶。”
記者了解到，此次沒(méi)有安排配租的一人戶輪候家庭，市住房保障部門目前正在積極籌措房源。“應(yīng)保盡保，會(huì)讓每一個(gè)保障對(duì)象納入保障中。”
安全的家
家，僅有安定顯然不夠;家，更需要安全。
家的安全首先來(lái)自于福運(yùn)公寓硬件上一系列新技術(shù)、智能化新裝備的運(yùn)用。盡管已經(jīng)投用了4年多，但是福運(yùn)公寓的硬件設(shè)施和智能化管理裝備放在今天來(lái)看，也是非常先進(jìn)的。消防控制、監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對(duì)講、門禁進(jìn)出系統(tǒng)、周界安防系統(tǒng)、家庭安防系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)和中心機(jī)房系統(tǒng)……這些名稱，聽(tīng)起來(lái)就很高大上。事實(shí)上，小區(qū)的安防系統(tǒng)在國(guó)內(nèi)保障房小區(qū)中也是處于先進(jìn)行列的。
家的安全，也來(lái)自于保澤物業(yè)——市保障房公司下屬物業(yè)企業(yè)的保障和呵護(hù)。
單單說(shuō)說(shuō)對(duì)電瓶車的管理。眾所周知，電瓶車是各個(gè)小區(qū)管理上的大麻煩。“電瓶車管理主要有三個(gè)大問(wèn)題，一是偷盜、二是上樓、三是火災(zāi)隱患。”市住房保障管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。
電瓶車是福運(yùn)公寓租戶最主要的交通工具，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，小區(qū)內(nèi)有電瓶車近2000輛。如果不能有效實(shí)行統(tǒng)一監(jiān)管，后果不堪設(shè)想。“電瓶車上樓問(wèn)題曾經(jīng)比較嚴(yán)重，不僅造成電梯經(jīng)常性出現(xiàn)故障，而且還存在較大的火災(zāi)隱患。”該負(fù)責(zé)人告訴記者，針對(duì)電瓶車管理上的難題，他們與保澤物業(yè)多次協(xié)商采取了集中存放、集中充電、集中監(jiān)管的辦法。
在福運(yùn)公寓內(nèi)，記者見(jiàn)到了統(tǒng)一存放在地下室的千余輛電瓶車。這里安裝了1500多個(gè)固定充電樁，需要充電的電瓶車刷卡就可以充電。“我們安排了兩個(gè)專人，對(duì)電瓶車實(shí)行24小時(shí)監(jiān)管。”保澤物業(yè)福運(yùn)公寓現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人石琴告訴記者，電瓶車集中管理的方式不僅杜絕了電瓶車上樓充電的現(xiàn)象，消除了火災(zāi)等隱患，也使得偷盜事件大大減少。
溫暖的家
走進(jìn)福運(yùn)公寓，記者的第一印象就是干凈。
“能保持這樣的干凈是真的不容易的。”石琴說(shuō)，因?yàn)樾^(qū)里的租戶不少是缺少親人關(guān)愛(ài)的五保對(duì)象，所以寵物成了不少人的精神慰藉，他們統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，最多的一戶養(yǎng)了5條狗。就在記者采訪的時(shí)候，就看見(jiàn)一租戶在小區(qū)散步，身邊跟著他養(yǎng)的3條狗。
清理狗屎成為小區(qū)保潔員每天最繁重的活。“為保持小區(qū)外環(huán)境的干凈整潔，我們共配備了10名保潔員，不但每一幢單元樓都配備了1名保潔人員，在小區(qū)外環(huán)境方面，還配備了3名人員及時(shí)清掃。”石琴說(shuō)。
福運(yùn)公寓不僅干凈，而且溫暖。
走進(jìn)福運(yùn)公寓物業(yè)辦公室，映入眼簾的便是墻上掛著的一面面錦旗。“見(jiàn)義勇為，落水救人”“情系租戶，熱情服務(wù)”“熱忱敬業(yè)、解憂住戶”……記者清點(diǎn)了一下，一共10面錦旗、2幅字畫(huà)作品。
每一面錦旗背后都有一個(gè)感人的故事。
小區(qū)5號(hào)樓租住了一對(duì)父子，父親60多歲，30多歲的兒子智力發(fā)育不全。去年冬天的一個(gè)晚上，父親突發(fā)腦溢血。兒子一時(shí)手足無(wú)措，保澤物業(yè)的管理員老葉通過(guò)監(jiān)控及時(shí)發(fā)現(xiàn)情況后，隨即將老人送到醫(yī)院救治，并幫助老人墊付了醫(yī)藥費(fèi)，由于送醫(yī)及時(shí)，老人轉(zhuǎn)危為安。今年老人去世后，老葉還經(jīng)常登門看望老人的兒子。
上門走訪、入戶巡檢，每戶家庭三個(gè)月內(nèi)必須要入戶一次，這是保澤物業(yè)的工作職責(zé)。入戶做三件事，簡(jiǎn)單概括為看房、看人、收租金。石琴告訴記者，1000多戶租戶中，有300多人是一人戶家庭，其中60歲以上的老人有200多名。“這些老人是我們重點(diǎn)關(guān)注的對(duì)象，我們?cè)诿總€(gè)樓道內(nèi)都安裝有監(jiān)控，如果發(fā)現(xiàn)某租戶已有不出門等情況，那就在第一時(shí)間安排管理員入戶了解。”
他們這些細(xì)致入微的工作，使原本沒(méi)有家的中低收入人群自此有了家。
