被稱為“蘇州硅谷”的區(qū)域
桑田島板塊最近有點火。
說到“桑田島”三個字，很多人的認識可能就會停留在二號線延伸線終點站。大部分人也是只聞其名，不解其實，甚至位置在哪都不大清楚。
從地理位置來看，星華街以東、吳淞江西南地區(qū)通常習慣稱之為桑田島地區(qū)。從地圖上來看，桑田島就在獨墅湖板塊最東邊的角落里，離吳中區(qū)甪直區(qū)域倒挺近。根據(jù)《蘇州工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃(2012-2030)》，桑田島位于蘇州工業(yè)園區(qū)東部，主要規(guī)劃有教育用地、居住用地、部分商業(yè)配套用地，白地等。
桑田島的火是因為這里被另外一個新名稱取代——“蘇州硅谷”。這個被稱為“蘇州硅谷”的地方，規(guī)劃強大到讓人嘆服。
——早前，蘋果官方正式宣布，蘋果研發(fā)中心將落戶蘇州，預計將在上海和蘇州開設研發(fā)中心，并且已承諾在中國研發(fā)中心投入超過35億元人民幣。而關于蘇州研發(fā)中心的選址，就定于桑田島。
——除了蘋果，同樣落戶桑田島的還有華為研發(fā)基地。華為企業(yè)服務研發(fā)基地，占地面積和建筑面積分別為43萬平方米和76萬平方米，包括研發(fā)、辦公、實驗室及配套數(shù)據(jù)中心等設施。位于桑田島吳淞江綠化帶西、新城路到底，共建設19幢單體建筑，建成后預計入駐研發(fā)人員1萬名，目前已動工。目前華為及其配套企業(yè)集聚的人才達3000多人，待研發(fā)基地全部建成后，僅華為自身就將集聚1.3萬名人才，如果加上其配套產(chǎn)業(yè)鏈，職位數(shù)量相當可觀。
此外，桑田島區(qū)域是蘇州獨墅湖科教創(chuàng)新區(qū)的一部分，因此區(qū)域內規(guī)劃有納米城，大學科技產(chǎn)業(yè)園、納米技術孵化基地、新興產(chǎn)業(yè)基地等。其中，蘇州納米城是桑田島區(qū)域首個開工建設的納米科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體。
走進桑田島區(qū)域，就可以看到各種各樣高大上的產(chǎn)業(yè)園和企業(yè)。協(xié)鑫新能源、生物產(chǎn)業(yè)園、蘇州納米城、華為研發(fā)中心、桑田島科創(chuàng)園等等...... 看來桑田島將成為蘇州真正的“硅谷”。這些產(chǎn)業(yè)的定位及布局注定了未來桑田島板塊將云集無數(shù)高知人才。
交通、教育一個都不差
說到板塊，交通是不得不說的一個一件事。桑田島的火不僅在于其集結了華為、蘋果等于一身，也在于這里更是一個重要的交通樞紐。
除了已經(jīng)通車的蘇州軌交2號線延伸線終點站，這里緊鄰中環(huán)快速路。規(guī)劃中，未來在桑田島區(qū)域還將有一個“蘇州東站”的蘇通嘉城際鐵路站點，一旦開通，桑田島將在江浙滬大區(qū)位板塊中擔任全新的重要角色。此外，這里還將將軌交6號線站點，未來依靠軌交出行也會非常方便。總而言之，這里，10分鐘內即到湖東湖西CBD，駕車半小時即可到達古城核心區(qū)、昆山等地。
板塊利好決定了入駐企業(yè)的圈層環(huán)境，而高質量的圈層反過來又決定了板塊的發(fā)展高度。如此的優(yōu)勢循環(huán)，桑田島板塊的未來將不可估量。
一方面，企業(yè)實力強大，人才的培養(yǎng)自然不會落下，桑田島還有一個重要的利好，就是這里以后還是一個國際名校聚集區(qū)，這里將以國際化的視野集結世界一流大學院校，著力引進品牌性的教育機構、實驗室，圍繞人才培養(yǎng)的科研平臺，充分發(fā)揮名校資源的集聚優(yōu)勢。
目前，西交大桑田島校園已拉開序幕，該項目已得到學校、園區(qū)及建設方批準通過，預計將于2019年交付使用。西安交通大學桑田島校園位于蘇州工業(yè)園區(qū)科教創(chuàng)新區(qū)二期(桑田島區(qū)域)，建設完成后將用于西安交通大學研究生院(蘇州)、蘇州研究院、蘇州納米學院等機構的教學、科研和科技成果轉化工作，成為西安交通大學在蘇州乃至長三角地區(qū)重要的教學、科研和產(chǎn)業(yè)孵化基地。
巨頭林立，大牛云集，交通、教育的規(guī)劃一級棒，未來的桑田島將是高科技、高端的代名詞。
板塊內一字頭樓盤可關注
不過，目前桑田島周邊并無在售房源，往西的話，湖東“三字頭”的價格并不是每個人都可以承擔的。
不妨把目光投向與桑田島毗鄰的甪直板塊，現(xiàn)階段甪直在售項目有南山維拉、一院敬江南、弘陽•甪源，新老盤齊聚，高層、洋房、別墅均有，高層價格12600元/平方米起，跟園區(qū)的房源相比，性價比還是比較高的。
• 南山維拉
南山維拉二期19#、25#、33#高層房源，建筑面積96、99平方米，預計均價15000-16000元/平方米，預約正在進行中，開盤時間初定5月底。
• 一院敬江南
一院敬江南目前已開工建設，售樓處公開時間待定。該盤系旭輝地產(chǎn)在甪直的首個項目，所在的地塊為蘇地2017-WG-11號地塊，成交樓面價12731元/平方米。
• 弘陽甪源
弘陽甪源預計6月底開盤推小高層19#房源，建筑面積88-125平方米，毛坯房交付，價格待定。目前在售洋房1#、2#、8#，建筑面積110、115、150、257平方米;疊墅3#、4#，建筑面積140、150、217、237平方米，房源已不多，成交均價22000-24000元/平方米。
(蘇報融媒記者 王英)
