對于業(yè)主來說，誰都希望自己慧眼識珠，所購房產(chǎn)大幅升值，但如果事與愿違該怎么辦呢?園區(qū)湖東的橄欖灣業(yè)主就想出了一個辦法：抱團(tuán)漲價。

自2018年6月1日起，所有業(yè)主二手房報價不低于2.8萬元/平。就在前天，園區(qū)橄欖灣的部分業(yè)主擬定了這么一份“業(yè)主公約”，除了一些綠化、物業(yè)的相關(guān)規(guī)定外，其中有一條明確規(guī)定，全體業(yè)主二手房報價的最低底線：2萬8一平。

小區(qū)業(yè)主稱，這小區(qū)地理位置也好，還有什么也不比周邊差，就可能一個學(xué)區(qū)的問題，感覺提到28000元也算合理啊，這門口地鐵也馬上修好了，感覺完全值這個價的。

業(yè)主們說，他們覺得小區(qū)區(qū)位條件優(yōu)越，交通上既靠近金雞湖大道和星湖街，又靠近鄰瑞廣場，地鐵五號線馬上就要建好。那么實際上的市場價值到底有多少呢?

中介工作人員告訴記者，一般房東報價都在兩萬五的樣子，實際成交價的都在兩萬四，所以根本達(dá)不到業(yè)主約定的兩萬八，他們只是現(xiàn)在說是約定，但是實際實施起來還是需要周期的。

不過，對于這種抱團(tuán)漲價的做法，并不是小區(qū)里所有的業(yè)主都表示贊同。

有小區(qū)業(yè)主說，目前來說，如果市場價沒有這么高，想單方面漲價，估計買方不會接受因為周邊還有比你房價還低的了。人家不可能因為這個學(xué)區(qū)也不好，人家不愿意花兩萬八、三萬買你這個房子。

其實在今年四月底，南京也有一小區(qū)業(yè)主發(fā)出倡議，從5月1號起，所有業(yè)主聯(lián)手抬高小區(qū)的二手房價格，比原本的報價提高了近萬元。但因為小區(qū)體量較大，低價急售的房源依然很多，經(jīng)過買房人的理性選擇，最終成交價并沒有發(fā)生較大變化。

中介公司工作人員徐翔說，過分的漲價有價無市，沒有用的，賣不出去也沒有用。

市場是開放的，不是一家之言，你說漲就有人買單的，這樣盲目抬高價格，最后吃虧的，可能還是業(yè)主自己。(蘇州廣電全媒體記者 李海鵬)