本報訊(記者 袁雪)昨天,蘇州高新區規劃部門透出消息,《高新區向陽路城市設計》規劃方案出爐,規劃總面積約713677平方米;啟動區規劃面積約304675平方米,該片區將打造成為獅山街道門戶區、開放的公園級企業總部園、園林般的城市智慧復合體。
根據規劃,該片區北至創業園—向陽路—竹園小區,南至高新區行政邊界,西至珠江路—行政邊界,東至長江路—行政邊界。規劃從產業植入、用地布局、功能策劃、建筑高度、建筑形態、開發強度、沿線公共空間、交通組織、地下空間等方面,全面引導向陽路地塊規劃建設。
在功能定位上,該片區將加速城市更新,提升高新區競爭力,是產城融合的示范區,產業聚集區,是新產業和新業態的發源地;提供以企業為核心的產業生態環境,是公園級的新型開放園區,是企業的全周期成長發展平臺;為求職人才提供高品質的居住社區,宜人的生態公共空間,實現生活與工作的完美銜接。
據了解,片區將規劃形成以T型共享景觀帶串聯總部園區的總體結構,并在此基礎上打造一心、三核、十園、十二區的多層次規劃體系。其中,T型結構以主體研發區中央的綠廊為東西向主軸線,將長江路、珠江路兩條道路串聯,南北向增加一條副軸線,打造城市活力帶。一心為城市活力空間匯聚之所,設置會展中心,活力公園,打造城市活力中心;三核為園區門戶活力空間,迎接城市人流向園區內匯入;十園為多層次景觀空間沿T型結構伸展,分散在城市的各個空間;十二區為場地打造結合地塊主題功能,塑造不同地塊的區域特色。
在規劃范圍內,城市建設用地面積為727.8畝。其中,居住用地面積為249.9畝,占城市建設用地比例為34.3%;幼托用地面積為25.8畝,占城市建設用地比例為3.5%;科教用地面積378.8畝,占城市建設用地的52%;商業用地面積73.4畝,占城市建設用地的10.1%。
在建筑風貌上,整體為智慧靈動、明亮雅致的現代建筑風格,沿向陽路保證一定的建筑高度,塑造城市的界面感;中心地塊及端部商業區域,打造現代活力城市空間氛圍;整體建筑風貌統一,采用玻璃幕墻、度暖色石材及灰色金屬打造園區整體形象。