近日，太倉市住建局連續(xù)開出多張《行政處罰決定書》，依據(jù)《蘇州市房屋使用安全管理?xiàng)l例》，對(duì)多位在裝飾裝修過程中，存在“擅自拆改房屋主體和承重結(jié)構(gòu)”的房主進(jìn)行處罰，罰款金額從2萬元到4萬元不等。這是今年以來，太倉強(qiáng)化對(duì)亂砸承重墻，危害房屋安全結(jié)構(gòu)行為整治采取的兩項(xiàng)舉措之一，另一項(xiàng)是凍結(jié)房屋交易，直至整改。

已查處70多起野蠻裝修

上述受處罰的“擅自拆改房屋主體和承重結(jié)構(gòu)”的行為包括切除客廳南側(cè)上翻梁、切除客廳和閣樓客廳北側(cè)剪力墻、切除閣樓層北側(cè)剪力墻等。在開出《行政處罰決定書》之前，太倉市住建局已經(jīng)開出了《行政處罰事先告知書》，告知被處罰的房主有權(quán)陳述、申辯并有權(quán)要求聽證，但對(duì)方在法定期限內(nèi)，沒有提出陳述、申辯，也沒有要求聽證。

“很多野蠻裝修現(xiàn)場(chǎng)讓人觸目驚心!”太倉市住建局工作人員告訴記者，今年以來，房管部門已經(jīng)查處了70多起違規(guī)野蠻裝修行為，包括砸承重墻、切割樓板、切除房梁等，不管是二手房還是新房，都存在野蠻裝修現(xiàn)象。有的新房拆得讓人認(rèn)不出原來的結(jié)構(gòu)，不像裝修現(xiàn)場(chǎng)，倒像拆遷現(xiàn)場(chǎng)。有的二手房房齡很長(zhǎng)，是很老的磚混結(jié)構(gòu)，也一樣大拆大修，今年還出現(xiàn)了一種新的野蠻裝修現(xiàn)象，就是聯(lián)排別墅加裝室內(nèi)電梯，二層、三層的樓板一起切割掉，安全隱患極大。

屢教不改房主將被罰款

據(jù)了解，接到涉嫌野蠻裝修的舉報(bào)后，太倉市住建局房管工作人員會(huì)迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行勘察，主要是確認(rèn)施工是屬于“擅自拆改房屋主體和承重結(jié)構(gòu)”的行為，還是屬于普通的裝修行為。如果確認(rèn)施工中確實(shí)已經(jīng)拆改房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，工作人員會(huì)當(dāng)場(chǎng)責(zé)令停工整改，并在現(xiàn)場(chǎng)張貼整改通知書，此后會(huì)再進(jìn)行復(fù)查驗(yàn)收。如果復(fù)查發(fā)現(xiàn)房主拒不進(jìn)行整改，則會(huì)轉(zhuǎn)入行政處罰程序。今年以來，這種轉(zhuǎn)入行政處罰程序的案子達(dá)到了35起，對(duì)轉(zhuǎn)入行政處罰程序后依舊不整改的房主，則會(huì)進(jìn)行罰款。按照《蘇州市房屋使用安全管理?xiàng)l例》的規(guī)定，罰款的金額為1萬元到5萬元。

不整改，就不“解凍”

除了罰款外，今年太倉市住建局還采取了凍結(jié)房屋交易的措施，進(jìn)一步加大整治力度。工作人員告訴記者，確認(rèn)裝修中已經(jīng)拆改房屋主體和承重結(jié)構(gòu)后，工作人員除了在現(xiàn)場(chǎng)張貼整改通知書外，還會(huì)將這一情況通報(bào)到房地產(chǎn)交易中心，由交易中心進(jìn)行備案，備案后這套房子就不能再進(jìn)行交易了，直到整改驗(yàn)收后，才能恢復(fù)交易，否則這套房子一直不能進(jìn)行交易，這樣做既是對(duì)房主的警示與處罰，更是對(duì)買主利益的保護(hù)。

改變結(jié)構(gòu)必須依法依規(guī)

太倉市住建局工作人員表示，裝修要適度，不能因?yàn)樽非笱b修效果而影響房屋安全，危及同樓住戶安全。如果裝修中一定要改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)的，也要依法依規(guī)進(jìn)行，先由房屋原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具改造設(shè)計(jì)方案，并由鑒定機(jī)構(gòu)出具意見;再進(jìn)行改造相關(guān)的審批程序，獲得批準(zhǔn);裝修單位也要有相應(yīng)資質(zhì);最后再由房主、設(shè)計(jì)單位、施工單位共同驗(yàn)收，并備案。(蘇報(bào)融媒記者 顧志敏 通訊員 張立)