樓市傳統銷售旺季“金九銀十”已經過了大半，受政策調控影響，今年的“銀十”不如前些年那般火熱，但相比新房市場，二手房的成交量同比增長幅度較大。另外，10月份蘇州市區預計有38個樓盤推出新房源，以目前的開盤狀況分析，10月下旬蘇州或將迎來集中開盤熱潮。

今年以來，市區二手房市場交易量一直處于高位，相比于二手房買賣的紅紅火火，蘇城的新商品房市場卻顯得有些不盡如人意，不僅成交量不如以前，領取預售證的樓盤數量和加推新房源的樓盤數量也不多。

但進入“銀十”以來，對比去年同期，無論是從開發商領取預售證的數量，還是商品房銷售數量都有不同程度的上漲。“十一”國慶節期間，市區共成交商品房成交751套，其中住宅609套。上周是國慶假期后的首周，市區商品房成交了2113套，與假期相比，成交量增長不少。截至昨天上午，我市10月份共成交商品房4369套，其中住宅成交3387套，住宅相比去年同期的2717套，增長了670套。二手房方面，我市10月份目前共成交二手住宅3970套，相較去年二手住宅成交量841套，增長套數超過3000套，二手房成交數量上漲明顯。

從開發商領取的預售證數量來看，截至昨天上午，我市共有4個樓盤2621套住宅領取預售證，相比去年同期的的5個樓盤1654張預售證的領取，雖然領取預售證的樓盤減少了，但是領取預售證的住宅套數卻多了近千張。另外，截至昨天上午，市區僅有1個樓盤加推新房源，其余多盤均“按兵不動”。

此前，10月份市區預計有38個樓盤推出新房源，其中17個為首次面世的純新盤，純新盤推房數量占了市場總量的近一半，以目前的開盤狀況分析，10月下旬我市將迎來集中開盤熱潮。(蘇報融媒記者 王英 余楊)