11月已到中旬。數據顯示，本月已有8個樓盤共1676套房源新領預售證。本周末，蘇州高新區滸墅關蘇悅灣、新澎湃國際社區，姑蘇區金科仁恒淺棠平江，吳中區蔚藍四季花園4個樓盤將推出新房源。其中蘇悅灣、新澎湃國際社區、金科仁恒淺棠平江為首次開盤。

蹭“雙十一”的熱點，蘇州多盤集中在上周領取預售證，包括新城偉業悅雋平瀾府、中交路勁璞玥風華、盛澤御園等樓盤，此外，太湖新城萬象府、蘇州灣天鉑、東原千潯、姑蘇樾等樓盤也于近期領取了預售證。

位于高新區滸墅關板塊的中交路勁璞玥風華，預售總建筑面積33768平方米，共計220套房源。此次領證房源共計8幢，為小高層住宅產品，主力戶型為四房改善，建筑面積約127-286平方米，備案價區間在28680-36187元/平方米。

位于相城區黃橋板塊的東原千潯，預售總建筑面積30090平方米，其中住宅建筑面積28214平方米，共計226套住宅房源。此次領證房源為3棟復式洋房和3棟高層住宅產品。其中洋房建筑面積段在118-134-平方米，備案均價在31559元/平方米;高層建筑面積段在87-149平方米，高層備案均價在25981元/平方米，備案均價為27182元/平方米。

位于姑蘇區留園板塊的姑蘇樾，首領預售總建筑面積11957平方米，其中住宅建筑面積10119平方米，共計78套住宅房源，為總層高7層的洋房產品，建筑面積109-135平方米，備案均價37671元/平方米。

位于吳江震澤板塊的悅雋平瀾府，為首次領證的新樓盤。預售總建筑面積25602平方米，共計226套住宅房源入市，為高層、洋房住宅產品，建筑面積段在101-191平方米之間，備案均價11774元/平方米。

位于吳江區七都鎮的景瑞望府，也是首次領證的新樓盤。預售總建筑面積16997平方米，其中住宅建筑面積13462平方米，共計102套住宅房源，為高層住宅產品，建筑面積為120-144平方米，備案均價為10750元/平方米。

從這些新領證房源的情況來看，單價不低。其中蘇州高新區滸墅關和相城黃橋的樓盤的備案價已經達到了“三字頭”，而吳江鄉鎮板塊樓盤的備案價也已經超過了10000元/平方米。

當前滸墅關板塊有十五個純新項目，已經開盤過的有南山楠、禹洲嘉譽山、首開金茂熙悅、越秀江南悅府、旭輝寬閱，其中禹洲嘉譽山均價1.8萬/平方米、南山楠2.4萬/平方米，其他項目均價在2.5-2.7萬/平方米。樓盤銷售情況冷熱不均，此次路勁璞玥風華備案均價33660元/平方米，創下區域內價格新高。

據克而瑞數據，目前本月蘇州商品住宅新增供應套數1676套，從供應和推新情況來看，延續了金九銀十的熱度。從成交方面來看，不同的板塊熱度不一，但總體成交情況有所放緩。11月預計28個項目開盤，其中21個為純新盤。新房源即將大批量入市，在市場觀望情緒較濃的大環境下，市場成交表現有待觀察。(蘇報融媒記者 王英 余楊)