“房東你好，你的個人身份信息能發我一份嗎?我要填報個稅抵扣。”

“你用房租抵扣了個稅，那是不是要扣我的稅了呀?之前咱們簽合同的房租價格是沒考慮稅費的!”

幾天前，租住在園區湖東某小區的小韓，向房東索取個人信息申報個稅抵扣時，得到了這樣的答復。

個稅申報頻現難題

這樣的矛盾并不是小韓碰上的個例，2019年1月1日起，國家稅務總局制訂的《個人所得稅扣繳申報管理辦法(試行)》正式施行以來，不少租客想用房租抵稅的想法都被房東“扼殺”了，也有房東直言：租房都是稅后價，如果租客要抵扣個稅，要么漲房租，要么租客自己去繳稅。

【租賃合同中，并未注明是否包含稅費】

房東的擔憂究竟是不是多余?租客抵扣了個稅，房東是不是就得“扣錢”?為此，看蘇州邀請了稅務部門專家進行解答。

房東：抵扣個稅我要貼高額稅！蘇州稅務：不存在，繳稅額并非天文數字

某長租公寓公司工作人員宣稱：若申報個稅，加收20%房租

長租公寓作為房屋租賃市場上的“新興勢力”，有著嚴格化管理和專業化服務的優勢，然而在租客申報個稅一事上，他們的處理方式卻讓租客們大跌眼鏡。

近日，“我愛我家”一名工作人員告知租客：目前房租價格不含稅，如果租客想要填報個稅相關文件，產生交稅問題將由租客承擔！

“我愛我家”、“愛上租”等長租公寓公司在蘇州的房屋租賃市場上扮演著重要角色，他們與房東簽訂5-10年不等的長期租賃合同，搶占了大批房源，再以不同價格將一套住宅的不同房間分租給不同租客。

律師：單方面宣稱租客承擔相關稅費，不合理且不合法！

在租客要求申報個稅抵扣時，長租公寓公司卻出具聲明，要求租客承擔因此產生的稅費，他們這樣的處理方法是否合適呢?

蘇州律師劉欣銘告訴看蘇州記者：“納稅是法定的義務，公司經營租賃業務需承擔企業所得稅，除非租客與長租公寓公司事先已經達成了相關協議，且租客自愿承擔稅費，否則這種單方面的聲明是違法且無效的，不合理不合法！除此之外，租客與個人房東簽訂租賃合同時也是如此，如果沒有特殊約定，租客不需要為其承擔相關稅費。”

【江蘇達源律師事務所律師劉欣銘】

今天上午，看蘇州記者來到了位于園區鐘慧路的“我愛我家”門店，關于租客申請個稅抵扣一事，門店工作人員拒絕接受記者采訪。隨后，看蘇州記者又致電“我愛我家”客服，工作人員告訴看蘇州記者：“此前公司在這方面沒有具體的規定，導致各種言論流傳于社交網絡，根據我們公司最新出臺的相關規定，租客可以填寫公司的相關信息，以便完成個稅抵扣申報。”

隨后，看蘇州記者在其官網上查詢到了客服工作人員所說的通知文件。不過，仍然有租客擔心，長租公寓公司是否會借此契機變相上漲租金呢?

蘇州律師劉欣銘告訴看蘇州記者：“在合同期內，長租公寓公司擅自上調租金是違法的，市民可向市場監管部門舉報。但是合同履行到期后，在簽訂新合同時，他們也有權根據市場行情適當調整房租價格，這是正常的市場行為。”