今天(1月11日)，2019年蘇州第二場土拍落下帷幕，4宗純住宅地塊總報價超200輪，總成交78.83億，最高溢價28.87%，最高成交總價40.62億元，最高成交樓面價17946元/平。首開、龍湖、旭輝、金輝等房企都有所斬獲。

本場土拍上午10點開槌，首先開拍的是蘇地2018-WG-40號地塊，該地塊屬于吳中區獨墅湖西板塊，位于吳中區開發區通達路東側、東方大道南側，經過一個多小時的競價，被首開龍湖聯手拿下，成交總價40.62億元，樓面價17868元/平方米，溢價率28.87%。值得關注的是，該地塊曾于3號公告中流拍，是自2015年6月份以來板塊內的首次供地，目前板塊內只剩僅剩星港灣壹號還有少量房源，新房房源稀缺。地塊總占地面積103319.3㎡，最大容積率2.2，可建面積近23萬方，體量較大，將分為兩塊開發。另外值得關注的是，根據規劃要求，地塊內需獨立設置一所幼兒園，用地面積不低于3200㎡，建筑計容面積不小于2200㎡，規模不低于2軌6班，與首期住宅同步交付使用。

此外，旭輝地產今日土拍中一舉拿下兩宗地塊。分別是第二宗位于木瀆的地塊和第四宗位于甪直的地塊。而一周前，這家開發商在新年首場土拍中拿下胥口的一宗土地。業內人士介紹，甪直區域整體仍處在發展關鍵期，區域內已經集中了旭輝、保利、弘陽、路勁等品牌房企，存量可觀，2019年有望迎來一批新房入市。(蘇報融媒記者 王安琪)