近日，多地傳來“房貸利率松動”的消息，尤以一線城市最為突出。先是網傳深圳部分商業銀行下調房貸利率;后有上海地區實打實新增加5家銀行首套最低可執行95折優惠、廣州匯豐銀行首套房僅上浮5%;北京地區近期雖無房貸利率調整，但目前執行的“基準利率上浮10%”的規定，較2017年同期也明顯有所放松。

據一家專業機構統計，2018年12月全國共有17個城市首套利率均值出現回調，北上廣深以及多數熱門二線城市首套利率均值均有不同程度下降。一個多月前，也就是2018年11月，四個一線城市中僅有廣州、深圳首套利率回調。而在全年12月的全國首套利率最低排名中：上海位居第一、北京第四、廣州第九、深圳第十。

二套房貸款利率的回落比首套利率來的更早，監測數據顯示，2018年12月全國二套房貸款平均利率為6.04%，較上月回落2BP，且已是連續兩月出現回落，12月二套貸款平均利率環比下降0.33%。

那么蘇州是否會同步跟進呢?

今天，就房貸利率是否下調，記者連續致電蘇州多家地產開發商，答復大同小異。吳江太湖新城一家房企工作人員說：“房貸利率上浮25%，基本上維持5.6%至5.9%，因為銀行不一樣，上浮的利率也不一樣。下降是不可能的，蘇州目前還沒有這個政策。”

相城區一家房企工作人員也坦言：“跟我們合作的銀行，利率絕大多數在基準利率的基礎上浮25%左右。然后，有個別銀行如工商銀行下調到了22%。現在基準利率是4.9%，從上浮25%下調到22%，已經是謝天謝地了，如果再下調到基準的話肯定是不可能的。如果想打折或者其它什么，那肯定是想多了。”

隨后，記者又詢問了蘇州的一家股份制商業銀行。房貸部經理趙女士表示：“我們現在一手房利率上浮20%，現在沒有銀行不上浮的。再低我們沒有接到相關通知。”

盡管房貸利率回調是大趨勢，但似乎還未能傳導向全國。房產專家袁繼峰分析認為：“一個可能沒有那么快。第二個，由于限價的原因，目前蘇州樓市總體上銷售情況還不錯，尤其是一些高端的房子比較搶手。當然有個別地段不太好的價格可能調整，但大部分房價還比較正常。目前來看，調整也可能是局部的，因城施策。”