近日，蘇州又有一批房子將司法拍賣，大約200套法拍房涉及工業園區、高新區、姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、常熟、昆山、張家港、太倉。其中不乏優質房源，起拍價格則明顯較低于市場價，一位中介人士測算，部分房源起拍價只相當于市場價的六折左右。玲瓏灣花園、加城花園、獅山新苑、四季晶華、水韻花都等小區的房子受到了不少關注。大部分房子的拍賣時間在6月份。

雖然起拍價大多看上去很有誘惑力，其實司法拍賣的房子也需要格外留心。一位競買過此類房源的市民告訴記者，一般購買二手房時都可以仔仔細細多次看房，而司法拍賣的房子看房沒有那么方便，如果競買人瀏覽網頁，沒有實地看樣、調查，很可能會碰到存在瑕疵的房產。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。法院對房子的瑕疵不擔責。另外，從債權上看，法拍房的房主往往涉及債務問題，房屋可能被多次抵押。由于民間借貸是無法通過國家機構查詢得知的，購買了這樣的房屋，入住后可能會遭其他“債主”的追討。運氣不好的話，會遇到一些不明真相的債主會上門潑油漆，還有拍賣的房子仍然有住戶居住，尤其是有戶口關系的話，戶口不遷出等麻煩的事情比較多。 (蘇報融媒記者 王安琪)