今天(1月8日)，2020年蘇州首場土拍順利收官。位于蘇州高新區楓橋街道的蘇地2019-WG-60號住宅地塊，被蘇高新和禹洲以96048萬元競得，樓面價14763元/平方米，溢價率13.56%，超出市場指導價10%，需現房銷售。

　　60號地塊位于蘇州高新區楓橋街道龍池路綠化地西、蓮花峰路北，地塊面積6.4萬平方米，容積率1-1.01，起始總價84579萬元，起拍樓面價13000元/平方米。該地塊容積率僅有1.01，從容積率來看，該項目未來將是一個改善型房源小區。

　　地塊周邊新房稀缺，龍湖中銳景粼天著是白馬澗首塊住宅用地，于去年5月首次開盤，精裝洋房面積91-238平方米，備案均價22164元/平方米;非毛坯聯排別墅191平方米戶型，備案均價26816元/平方米，去化良好，目前僅剩少量底層房源等待加推。地塊周邊二手房北辰旭輝壹號院掛牌價格約2.9萬元/平方米。

　　從地塊紅線圖可以看出，地塊西南角還規劃有幼兒園。此外，60號地塊出讓條件不少，項目空調室外機位置在設計中應采用遮蔽設施，預先設計;不得設置開敞陽臺，封閉陽臺建筑面積全部計入容積率;住宅建筑面寬不得超過60米;地塊內住宅為全裝修成品住宅;地塊內不得設置帶有私家花園的低層獨立式住宅。

　　另1宗位于吳中區的地塊則由蘇州共創方程式企業管理有限公司底價競得，成交價2349萬元，成交樓面價1000.21元/平方米。該地塊位于吳中區度假區麗波路南、姚舍路西，規劃商務金融用地，出讓面積13047.2平方米，建筑面積23484.96平方米，容積率1.8，起價2349萬元，起拍樓面價1000元/平方米。

　　根據地塊規劃文件，該地塊不可分割銷售且不得分割轉讓，不可建設客房及酒店式公寓，需配建計容建筑面積5500平方米-6000平方米的會議類設施。(蘇報融媒記者 余楊 王安琪)