民宿已成為當前很多人出游住宿的選擇，但部分民宿卻價格虛高，或存在“貨不對板”的情況。專業人士認為，民宿不能只在裝修風格上做文章，還要提升服務品質，挖掘自身特色。行業標準和評價體系的建立，有利于提高民宿定價的透明度，促進民宿行業健康發展。

　　部分民宿價格太高惹爭議

　　孫女士一家四口打算元旦期間前往海南三亞旅游跨年，她搜索住宿時發現好多民宿一晚價格過萬元。她看中的是一套可住4人的獨棟別墅，平時是4000多元一晚，元旦當日則漲到1.1萬元，“過節期間房價上漲可以理解，但目前漲了近3倍，過萬元的價格趕超星級酒店了。”

　　記者搜索發現，除了三亞，元旦期間，全國多地民宿價格普遍有所上漲。部分民宿價格甚至超過3萬元一晚，而它們平時的價格只需要幾百元至千元。

　　有民宿主認為，自己的院子就是等待懂它的人來住，不會依靠低價吸引人。也有業內人士表示，多數民宿主是按照收回成本的目標倒推來定價的，一年能掙錢的時間有限，高價有利于他們盡快收回成本。

　　不能只在裝修風格上做文章

　　北京的趙女士曾在網絡平臺上預訂了一個可供8人居住的民宿院落，價格接近1萬元。她告訴記者，時值假期，民宿緊俏，她預訂的這家照片上看起來比較精致，但是評價較少。“選民宿就像選盲盒，不到入住的那刻，就不會知道房間的真實情況到底如何。”入住后，趙女士才發現，這家民宿實際上就是曾經的農家樂，衛生間和臥室都陳設老舊，和“廣告上那溫馨文藝的形象完全不一樣，更不值這個價格。”

　　采訪中記者發現，隨著民宿的“風”越來越大，像趙女士遇到的農家樂改民宿的情況也不少，換個名字、參照“網紅”風格進行裝修，便成了“見山見水，留住鄉愁”的民宿。

　　中國社會科學院旅游科學研究中心研究員魏翔指出，民宿是酒店行業的新入行者，尤其在大力發展鄉村旅游等背景之下，多地政府出臺文件支持民宿行業發展，這對民宿經營者而言是極好的發展機遇。“農家樂、民俗屋跟風進場，通過裝修改造升級，也是一個自然的市場進化過程。入場者多了后，民宿不再是稀缺資源，有利于穩定并降低民宿價格。”

　　同時魏翔提醒民宿經營者，經營民宿不能只在裝修風格上做文章，而應在服務的標準化及特色化經營上下功夫。“好的民宿，不是只用來吃和住的，還應重視文化體驗，深挖當地的文化特色。在提供優良住宿環境和標準化以上的服務之外，讓游客真正能體驗當地的生活方式和文化獨特性，民宿才能實現良性發展。”

　　消費者用腳投票

　　經歷失敗的盲選之后，趙女士說今后外出旅游還是會優先考慮酒店，“相較于民宿，酒店服務相對規范和標準，根據星級進行選擇，價位就擺在那里，房價漲幅也有更強的監管。”

　　途家COO王玉琛在一次民宿發展大會上表示，民宿不同于標準化的酒店產品。民宿的房東往往來自社會各行各業，對于住宿業的標準規范和專業化運營，沒有很明晰很全面的概念。也有民宿主表示，他們往往會先參考周邊的住宿價格，再根據自己提供的服務和投入成本來設定民宿的價格。

　　針對民宿定價虛高等問題，業內人士呼吁應盡早完善行業標準和評價體系，讓民宿走上規范化經營之路。“從無序走向有序，正是一個行業逐漸成熟的標志。只有實現了規范化，共享經濟模式下的民宿產業才能釋放其最大價值。”小豬短租聯合創始人陳馳表示。

　　魏翔指出，行業標準的建立有利于提高民宿定價的透明度，為消費者挑選合適的民宿提供依據，同時也可以規范民宿經營，促進民宿行業健康發展。魏翔提醒民宿經營者，價格的制定要遵循市場規律，“消費者會用腳投票，價格過高但服務不到位、又沒有自己特色的民宿，自然會在市場浪潮中被淘汰。”　據《工人日報》