昨日(1月25日)，蘇地網掛14號公告準時開拍，2021年蘇州市區的首場土拍開門紅，14號公告的吳中越溪、相城元和、高新區白馬澗、高新區通安、園區青劍湖等五宗涉宅地塊共吸引了約70家房企報名角逐。
5宗涉宅用地全部成功出讓，其中高新區通安地塊成交總價為21.4億元，為全場最高總價，由保利競得。該地塊位于通安鎮程河莊路南、錢家園路東，成交樓面價10206元/平方米。一路之隔便是大陽山風景區，環境優美，是一宗超20萬方的“巨無霸”地塊，也是本場土拍中體量最大的地塊。從規劃條件來看，裝修標準不低于1500元/平方米，且可以設置小戶型產品，為剛需購房群體增添了又一重要選擇。
園區青劍湖地塊成交樓面價為23994元/平方米，最高溢價率為14.8%，均是整場最高，由中海競得。青劍湖板塊目前供應稀少，星湖天街去年開業給板塊增添了重要商業配套，該地塊距離星湖天街距離較近，受到房企熱捧。根據規劃條件，該地塊未來或將建設成為小高層產品。
業內人士認為，從本場土拍可以看出，老牌房企對蘇州市場深度看好，積極參與地塊角逐。2021年蘇州市區的開局土拍，對于房企來說有著重要的意義，房企積極性頗高，希望趁著年初資金環境寬松的情況下積極拿地布局。
