近日,物聯云倉數據研究院攜手中國倉儲與配送協會正式推出了《2021年中國第二季度物流地產分析報告》。報告從市場供應、市場需求、重點城市分析、土地市場情況等方面,闡述了第二季度物流地產市場供需動態變化、市場發展規律等內容,內容值得行業人士探究。
《2021年中國第二季度物流地產分析報告》簡要內容一覽
市場供應:全國新增供應達到418.40萬㎡,新宜、寶灣、豐樹表現亮眼
據物聯云倉平臺數據顯示,2021年第二季度全國高標庫新增供應達到418.40萬㎡。專業物流地產中,新宜(70.87萬㎡)、寶灣(50.80萬㎡)、豐樹(40.85萬㎡)是供應主力。
市場需求:批發和零售業倉儲租賃業務活躍,租金上漲空置率下降
據物聯云倉平臺數據顯示,2021年第二季度全國高標庫平均租金32.11元/㎡·月,環比上漲3.35%。國高標庫平均空置率為11.26%,環比下降1.02個百分點。倉儲需求主要來自批發和零售業,制造業,交通運輸、倉儲和郵政業三大行業。批發和零售業為倉儲租賃需求的主力軍,占行業總需求的37.26%。
重點城市情況:大連為租金波動熱點城市,長春為空置率波動熱點城市
大連為本季度全國重要物流節點城市中租金波動最大的城市,相較第一季度,本季度高標庫租金下降11.11%,大連高標庫空置率有所下降。長春為本季度全國重要物流節點城市中空置率波動最大的城市,相較一季度,高標庫空置率上升19.24個百分點。
土地市場情況:季度成交共106起,成交總額達42.26億元
據全國重要物流節點城市自然資源與規劃管理局土地成交公告統計,第二季度倉儲用地成交共106起,總面積達711.53萬㎡,成交總額達42.26億元。
注:以上內容僅為《2021年第二季度物流地產報告》精簡內容,完整版請移步物聯云倉平臺查看。
