一線城市房貸收緊：放款需排隊 首付來源遭嚴查

　　“總體來看房貸額度非常緊”“放款需要排隊”“至少等半年以上”……日前，中國證券報記者通過走訪和致電北京、上海、廣州、深圳四大一線城市多家國有行、股份行及城商行分支行，發現一線城市房貸市場的“降溫”持續演進：銀行房貸額度緊張、貸款周期較此前有所拉長等現象普遍存在，同時，銀行對首付資金來源和資質審批更加嚴格。

　　不少地區的部分銀行停止了二手房貸款業務，主要是因為貸款額度收緊，且國家在調控，遏制房地產行業中的炒作行為(中國人民銀行、銀保監還專門發布有《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，里面明確規定了房地產貸款余額占比上限和個人住房貸款余額占比上限)。

　　而不只二手房貸款，新房貸款也被嚴控。當然，大家也不用太過擔心，并沒有全面停止二手房貸款，僅發生在個別少數城市。且二手房停貸只是籠統說法，有的并沒有停止，只是延長放款周期。而停止也只是暫時的，等之后放寬了，銀行額度充足，自然會恢復二手房貸款。

　　建議要辦理二手房貸款的客戶先耐心等待一段時間，如果之后還是沒有恢復的話，可以另外換一家還未停止二手房貸款的銀行重新進行申請。