在蘇州科技城東渚新苑每一個樓道口，都貼著一張本單元的房屋出租信息動態一覽表，上面清晰地標明本幢樓房房屋租住信息，哪些戶出租了，出租狀態是整租還是合租，這個龍昌社區“書記項目”——“五色管理”通過在東渚新苑實施出租屋分類分級管理，實現以房管人，全面摸清底數，并對出租房信息進行公示，加強群眾監督。

　　據悉，東渚新苑是龍昌社區的高層動遷安置小區，因地理位置較好，基礎配套設施較完善，小區內房屋出租率較高。為切實加強社區各類人員管理服務，動態掌握人員信息，建立健全出租居住房屋安全管理長效機制，提升社區居民安全感、幸福感，真正實現“以房管人、居民自治”的目標。

　　房屋信息五色管理 打造出租治理“新模式”

　　房屋信息“五色”管理是以五種顏色分類標注的房屋租住具體信息：綠色代表自住，藍色代表整租，橙色代表合租，紅色代表群租(動態清零)，白色代表空置。同時，結合房屋租住情況，進行不同周期的巡查登記，綠色及白色半年一次，藍色兩月一次，橙色每月一次，紅色實行動態清零，根據不同顏色不同情況，靈活調整，將房屋動態管理納入長效工作機制。

　　家住東渚新苑18幢的王阿姨說，“我和老伴兩個人住在新房子，邊上的房子好像用作公司宿舍了，經常有不同的人來住，本來我們還覺得挺不安全的，但是警務室和物業的人經常上門來檢查，讓我們覺得很安心。”

　　人員信息動態監管 建立小區安全“數據庫”

　　龍昌社區聯合東渚新苑物業、警務室及網格員，按照房屋信息“五色”管理要求進行信息采集，全面摸清底數。入戶調查的同時開展防詐騙、消防安全、嚴禁高空拋物及垃圾分類宣傳。通過四方走訪核對數據，精準建立“房屋出租”數據庫，每月月底進行匯總，月初對出租房信息進行公示，加強群眾監督。

　　王老伯最近遇到一件煩心事，樓上漏水漏到他家，但是他上樓去找對方總是找不到對方，無奈找到社區幫忙調解，社區通過對比五色管理圖，發現樓上的房屋出租了，租戶小李這段時間外出不在家，后通過三方協調，順利解決了此事。

　　交互信息及時共享 提升治理服務“新效能”

　　租戶租房子需要去派出所辦理暫住證，派出所把好第一道人員信息登記關;房子租住之后，人員流動則需要物業參與把關，物業把好人員進出小區人臉識別關;社區的網格員是社區管理的重要抓手，散布在各樓道，是連接社區與居民之間的紐帶，網格員也給社區帶來人員變動一手資料。龍昌社區通過開展安全講座、增加消防演練次數、開展各類安全宣傳，加強流動人員管理，把好流動人員管理關。派出所、物業、社區三方信息共享，掌握流動人口信息，針對性地開展各類服務，提升社區治理服務效能。

　　“我們以東渚新苑小區為試點，對出租屋分類分級管理進行創新嘗試，通過分色標注和動態管理，讓社區治理更精細化、精準化，著力打造東渚街道出租屋分類分級管理的‘試點樣本’。”龍昌社區黨支部書記張曉冬說。(蘇報融媒記者 周建越 劉曉平 通訊員 徐玲莉)