很多的朋友在家里裝修改造的時候，第一步就是對我們家里的墻體進(jìn)行拆除改造，包括一些后來新砌墻體。
在拆墻的過程中其實就出現(xiàn)一個問題。哪些墻能拆?哪些墻不能拆?
因為拆除了承重墻的后果是非常嚴(yán)重的。現(xiàn)在就有朋友問這樣一個問題：物業(yè)不讓拆承重墻，大家都是怎么處理的?首先建議千萬不要拆承重墻。
承重墻的簡單分析
所謂的承重墻，就是我們樓房里需要承載各種力的墻體。一般來說這種墻體都要承載兩種力：
第一個就是整個樓房上面加下來的荷載，也就是樓房的本身的重量。
第二個力就是還需要承受側(cè)向的一個剪力。這也就是為什么承重墻還被稱之為剪力墻的由來。當(dāng)然了在低樓層的一些樓房中是沒有剪力墻的。
我們要學(xué)會這種判斷哪些墻體是承重墻，哪些墻體是非承重墻。
第一點就是家里所有的鋼筋混凝土墻體都是承重墻，這些墻體都是不允許拆除的。
第二種就是一些磚混結(jié)構(gòu)的墻體，雖然是用磚砌的墻體，但是這種墻體也是承重墻，同樣是不允許拆除的。
在后期裝修的時候，一般來說我們都會有一套圖紙，就是開發(fā)商交房時給的。在圖紙上明顯加黑部分的墻體全部都是承重墻。如果沒有圖紙，其實我們可以聽聲音或者是剔鑿下試試，都可以知道。我們用錘子敲墻面，如果聲音特別空，這些墻體基本都是非承重墻;如果聲音特別的脆，這些基本上都是承重墻。另外也可以用鏨子剔鑿一下看看，只要是混凝土的墻體都是承重墻。
承重墻拆除可能出現(xiàn)的問題
第一個問題也是最常見的問題，會導(dǎo)致其余部位墻體的開裂。因為承重墻都是鋼筋混凝土的，在拆除的過程中基本上使用風(fēng)鎬，這樣產(chǎn)生的震動相當(dāng)?shù)拇螅饎拥倪^程中就不可避免對墻體進(jìn)行造成干擾。這也就是很多朋友反映樓上拆承重墻了，家里的墻體出現(xiàn)了開裂。基本上都是這個原因造成的。
第二個問題是造成整體樓房結(jié)構(gòu)受力變形。這個問題一時半會兒是顯現(xiàn)不出來的，因為它只是造成了這個點的受力變得薄弱。如果一旦發(fā)生地震或者是其它的一些自然災(zāi)害，就明顯地體現(xiàn)出來了。如果樓房出現(xiàn)倒塌，那么首先倒塌的部位就是承重墻被嚴(yán)重拆除的部位。
承重墻拆除后修復(fù)步驟
對損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，《市住宅物業(yè)管理規(guī)定》明確：“由區(qū)、縣房屋行政管理部門責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀”。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，承重墻拆改必須按照原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙進(jìn)行恢復(fù)，如鋼筋被割斷，必須按原樣進(jìn)行焊接，鋼筋必須要做抗拉強(qiáng)度檢測，這些都需要由專業(yè)的有資質(zhì)的房屋檢測機(jī)構(gòu)和房屋加固機(jī)構(gòu)去施工，施工結(jié)束后，業(yè)主需找一家房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)去做承重墻恢復(fù)質(zhì)量檢測，經(jīng)第三方檢測合格后方可投入使用。
承重墻恢復(fù)步驟如下：
現(xiàn)場采集數(shù)據(jù)——加固設(shè)計——加固施工——施工后檢測——出具檢測報告
承重墻恢復(fù)前要確定房屋磚混結(jié)構(gòu)還是框剪結(jié)構(gòu)，因為兩種形式對應(yīng)的恢復(fù)后鑒定的方式將不同。
房屋磚混結(jié)構(gòu)承重墻原樣恢復(fù)后鑒定要點及技巧
1、根據(jù)鑒定報告確認(rèn)拆除及修復(fù)后的承重墻位置、尺寸是否一致;
2、新舊墻體的連接處是否采用拉結(jié)筋拉接，連接處空隙用混合砂漿進(jìn)行填補(bǔ);
3、新砌墻體頂部座漿，保證新砌墻體與原結(jié)構(gòu)的有效連接;
4、新砌筑墻體砌筑過程中墻體灰縫是否厚薄均勻橫平豎直，上下錯縫，組砌是否錯縫搭砌;
5、恢復(fù)砌筑墻體垂直度，表面平整度是否完好，有無翹曲不平，棱角不直等外形缺陷;
6、對會恢復(fù)使用材料及原有材料進(jìn)行材性檢測并比對分析。
框架結(jié)構(gòu)承重墻原樣恢復(fù)后鑒定要點及技巧
1、根據(jù)房屋鑒定報告確認(rèn)拆除及修復(fù)后的承重墻位置，尺寸是否一致;
2、恢復(fù)部分的鋼筋直徑、間距與原結(jié)構(gòu)是否一致;
3、新舊剪力墻的鋼筋的連接是否牢靠;
4、新墻體澆筑混凝土(加固料)施工時，澆筑灌漿料施工質(zhì)量狀況檢測;
5、對會恢復(fù)使用材料及原有材料進(jìn)行材性檢測并比對分析;
6、相關(guān)使用材料的合格證明。
