7月12日上午，南京今年第二批次集中土拍就將登場亮相。據記者最新了解到的報名信息，44幅地塊中的河西、大校場宅地最受關注，最多的一幅河西地塊有22家房企競拍，而國企央企繼續成為南京土拍的“主角”。
揚子晚報記者發現，今年南京二批次地塊的數量和質量均比一批次有較大提升，共計推出44幅、超200公頃的住宅用地，其中有13幅未設毛坯限價。相比一批次地塊主要位于江北新區、浦口、江寧等主城外圍及河西“掛零”不同，二批次地塊涉及河西新城、南部新城、城中、燕子磯、江寧百家湖等熱門片區，且不設毛坯限價的地塊分布在大校場、河西南、燕子磯老鎮、仙林湖等地，吸引了眾多開發企業的強烈關注。
從記者目前掌握的房企報名信息來看，河西南G29地塊成為最大“贏家”，共有22家房企報名競買，包括華潤、保利、招商、萬科、安居、金地、葛洲壩等；河西南G28地塊也有20家房企報名，如中海、保利、招商、金基、江蘇水利等。同樣來自河西南的G30和G31各有19家房企報名競拍，江寧百家湖的G51地塊則吸引16家房企，大校場G24和G26地塊分別有14家和11家企業報名，燕子磯G32有8家，江北核心區G09則有5家房企報名。
從房企的“出手”數量來看，中海、保利、招商、金地各自報名了12幅地塊，排在所有房企中的前四強；安居報名了10幅地塊，華潤報名了9幅，建發、越秀、南京三金分別報名8幅。此外，金基、仁恒、奧體建設和江蘇水利各自報名7幅，龍湖6幅、棲霞建設4幅、萬科3幅，葛洲壩3幅，旭輝、電建、大華、金茂則分別只報名了1幅地塊?？梢钥闯?，國企央企唱起南京土拍的“主角”，占據報名房企的“大半壁江山”，而民企則繼續選擇觀望，不過，也不排除國企央企拿地后與民企合作開發。
記者注意到，本次土拍最大的變化在于有13幅地塊實行“差異化定價”，即不設毛坯限價，在房企完成開發后向有關部門報備審核，這跟南京實行毛坯限價之前的土拍政策一致。這13幅宅地分布在大校場、河西南、燕子磯老鎮、仙林湖、板橋、麒麟科創園、江寧開發區、江北核心區以及溧水等區域，不僅有以改善為主的大校場、河西板塊，也有普通剛需板塊如板橋、麒麟，市場化定價策略將有助于開發商提高建筑水準，以優質的產品供應南京樓市。
在設置毛坯限價的31幅宅地中，多個片區的限價有所提升，如河西南宅地的毛坯限價為48000元/㎡，較之前的46350元/㎡上漲了1650元/㎡；南部新城大校場宅地的限價為47500元-48000元/㎡，此前該區域的最高毛坯限價為45300元/㎡，上漲約3000元/㎡；仙林湖宅地毛坯限價39000元/㎡，之前最高為34000元/㎡，上漲5000元/㎡。河西中部宅地的毛坯限價高達55000元/㎡，刷新了南京毛坯限價的紀錄。
