□蘇報記者 王安琪

項目首次開盤有7個億銷售額，說明好產品仍是硬通貨。位于相城經濟開發區春申湖路的龍湖青云闕項目相關負責人告訴記者，這批低密改善洋房一經推出就火了一把。在蘇州，不少關注房地產市場的人發現，近年來好地塊越來越多，產品越做越精，整體居住體驗和期望值大有提升。這從今年樓市金三銀四期間可窺出一二。

古城區迎來生活新風尚

以前實在沒想到，姑蘇區會有這樣的地標性居所。從蘇州華貿中心的售樓處走出來，市民劉女士興奮感慨。她是土生土長的蘇州人，從小生活在古城區，至今仍住在古城區一個老小區。她一度認為能有姑蘇味道的新住宅只有讓她無法企及的高端別墅項目，但此次親眼見到的華貿姑蘇里打破了這一想法。

由于古城保護的原因，姑蘇區的房地產開發較其他板塊有更多限制。長期以來，不少人對姑蘇區的印象停留在粉墻黛瓦、小橋流水的風貌及深厚歷史文化底蘊方面。但對年輕人而言，在這里居住的選擇性不算多。華貿中心作為姑蘇區體量龐大、業態豐富的綜合體，不僅有凝萃蘇州古典園林精華的紫芝園，也有日本建筑大師安藤忠雄操刀設計的美術館、園林式商業街、高端酒店群等，兼具古城人文底蘊和現代繁華氣息。作為其組成部分的公寓項目華貿姑蘇里，也吸引了許多像劉女士這樣鐘愛古城的市民。

園區核心地段青睞高品質

蘇州是一座雙面繡城市。春暖花開時節，古城旅游文化紅火，而園區繁華熱鬧同樣令人著迷。這里不僅是蘇州房地產的價格高地，也是蘇州乃至全國房地產的價值高地。房地產業內人士認為，上個月剛公布案名的綠城云廬、不久前搖號熱銷的華發仁恒濱河雅苑、即將入市的建發縵玥華庭等項目，都是業內極注重產品品質的房地產企業所開發，這和大家對園區對蘇州的期待值較高有關。

園區這些樓盤廣受青睞，近幾次開盤一房難求。在園區從事房地產銷售多年的趙磊告訴記者，園區外來高凈值人群多，不少人收入較高、發展預期良好，對住房要求也高，市面上主要是大平層改善產品。趙磊剛剛陪一名客戶去了解綠城云廬，對綠城高端低密產品廬系十分看好。綠城廬系在杭州、北京、天津等城市均有落子，受當地高端改善客群青睞。趙磊說，園區的房地產項目和園區本身一樣，不唯中西，但求先進。

各新城筑巢引鳳占先機

這次是項目第七次加推熱銷。從2022年首次開盤即全部清盤至今，每次加推都表現很好。位于相城區高鐵新城的鉑悅春和萬象在這個金三銀四同樣表現出色。在第七次加推中剛認購的顧先生對此用理所當然來評價該房地產項目。他認為，購房者最看重地段及產品，蘇州高鐵新城作為蘇州新城之一，對標虹橋、鏈接上海，依托交通樞紐優勢，產業集群融合發展勢頭迅猛，都市商業氛圍日漸濃厚。在他眼里，蘇州高鐵新城代表著未來的無限可能。

太湖新城同樣受青睞。吳江太湖新城的笠澤之星和吳中太湖新城的太澤之星，是板塊內的雙子星。上周六，笠澤之星最后一批洋房加推當日便去化八成房源。據銷售人員介紹，這里的置業人群來自全城各區域，甚至有常年在其他城市工作的客戶。因為有著得天獨厚的湖景資源，以及太湖新城板塊先進的先規劃、再建設模式，因此吸引了不少客戶。銷售人員說，收藏湖景占好先機是客戶經常說到的置業關鍵詞，他們愿意為理想生活買單。