11月24日，《新華日報》整版聚焦金雞湖商務(wù)區(qū)。

蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖商務(wù)區(qū)

加速釋放澎湃的發(fā)展活力

金雞湖畔崛起世界一流商務(wù)區(qū)

全文如下：

商務(wù)區(qū)的概念起源于20世紀20年代，在當時被定義為“商業(yè)匯聚的地方”，百年來隨著城市經(jīng)濟的發(fā)展和城市規(guī)劃的完善，其內(nèi)涵日益豐富。如今，放眼全球，商務(wù)區(qū)已成為現(xiàn)代城市的重要組成部分，代表著一座城市商業(yè)活動最集中、經(jīng)濟活力最強的區(qū)域。

在蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖畔

一個錨定“世界一流”的商務(wù)區(qū)

正在加速崛起

這里摩天大樓林立，業(yè)態(tài)豐富多元，新經(jīng)濟、新消費蓬勃興起；這里文化交流頻繁，商業(yè)興旺繁榮，品質(zhì)演出、新潮“首店”頻頻出圈；這里蝶變煥新加速，產(chǎn)業(yè)能級躍升，資金流、信息流加速匯聚……作為園區(qū)最年輕的功能區(qū)，金雞湖商務(wù)區(qū)自2018年成立以來，牢牢把握環(huán)金雞湖的“地利”優(yōu)勢，大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟、金色經(jīng)濟、數(shù)字經(jīng)濟、首店經(jīng)濟等多種業(yè)態(tài)，成為園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展和改革創(chuàng)新的核心板塊，同時也是園區(qū)的商務(wù)中心、金融中心、城市客廳、產(chǎn)業(yè)高地。

美麗的金雞湖是蘇州的一張城市名片。從1994年園區(qū)啟動開發(fā)建設(shè)至今，環(huán)金雞湖的這一片土地，見證了園區(qū)工業(yè)化轉(zhuǎn)型、城市化加速、國際化提升的整個發(fā)展歷程。下一個30年，這片土地又將上演什么樣的驚喜故事？懷揣著對未來的憧憬，商務(wù)區(qū)上下一心，勇挑園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展大梁，奮楫揚帆砥礪前行。

01、樓宇經(jīng)濟攀“高”

樓宇經(jīng)濟是商務(wù)區(qū)最具代表性的經(jīng)濟形態(tài)之一，也是推動城市能級提升和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要載體。在金雞湖商務(wù)區(qū)，商務(wù)樓宇數(shù)量達98棟，建筑面積達716萬平方米，集聚了各類金融服務(wù)機構(gòu)1800余家、高端專業(yè)服務(wù)機構(gòu)近200家、全國百強機構(gòu)超50家。

這些商務(wù)樓宇中，“億元樓”達到了35幢。可以說，一幢樓宇就是一個豎起來的產(chǎn)業(yè)園。“土地資源稀缺是全球商務(wù)區(qū)的共性挑戰(zhàn)。”金雞湖商務(wù)區(qū)相關(guān)負責人介紹，“為了應(yīng)對這一挑戰(zhàn)，我們把樓宇經(jīng)濟作為盤活存量空間資源、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要抓手，推動產(chǎn)業(yè)上樓、以樓聚產(chǎn)，讓高樓大廈真正‘寸土寸金’。”

為此，金雞湖商務(wù)區(qū)近兩年來秉承“空間+產(chǎn)業(yè)+運營”一體化的思路，致力于為樓宇經(jīng)濟提供高質(zhì)量全流程服務(wù)，讓好項目、好企業(yè)沒有后顧之憂地“住進來”。一方面，商務(wù)區(qū)與蘇州工業(yè)園區(qū)樓宇經(jīng)濟促進會開展合作，與重點樓宇建立溝通機制，持續(xù)關(guān)注各樓宇運營情況；另一方面，與轄區(qū)招商部門緊密聯(lián)動，及時交流樓宇信息和項目需求，幫助項目更快匹配到適合的樓宇載體。一系列創(chuàng)新舉措，讓商務(wù)區(qū)斬獲“2024樓宇經(jīng)濟創(chuàng)新實踐基地”等多個重磅獎項，樓宇經(jīng)濟發(fā)展指數(shù)躋身“中國商務(wù)區(qū)綜合競爭力20強”。

“傳統(tǒng)意義上的樓宇，主要強調(diào)的是辦公空間功能，但隨著人們生活方式和工作模式的變化，現(xiàn)代樓宇的功能逐漸從單一走向多元，除了提供‘硬件’，還可以結(jié)合對人、企業(yè)和產(chǎn)業(yè)的需求提供豐富的‘軟件’。”金雞湖商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展局副局長陳世峰說。為了幫助更多樓宇適應(yīng)當下的新環(huán)境，推動轄區(qū)樓宇經(jīng)濟提質(zhì)增效，商務(wù)區(qū)積極引導和鼓勵樓宇進行硬件改造和軟件提升，并給予相應(yīng)的政策獎勵。

樓宇經(jīng)濟拔節(jié)生長，除了政策獎勵，服務(wù)該如何跟上？在不斷提高樓宇服務(wù)主動性和有效性的基礎(chǔ)上，商務(wù)區(qū)著力推動樓宇服務(wù)向?qū)I(yè)化邁進。去年起，商務(wù)區(qū)探索成立樓宇發(fā)展安全聯(lián)盟，聚焦高層樓宇“六個裝置”“三種高風險作業(yè)”等安全管理重點、難點開展調(diào)研。經(jīng)過一年多的實踐檢驗，由商務(wù)區(qū)牽頭起草的《商貿(mào)類綜合樓宇安全標準化評定規(guī)范》團體標準日前獲批發(fā)布，涵蓋了樓宇組織架構(gòu)與責任制度、現(xiàn)場管理、消防安全等15項一級指標，并細化分解成47項二級指標，共計232個評分事項，為高層樓宇本質(zhì)安全和安全管理提供有力指導和支撐。

匯聚海量人流、物流、資金流、信息流的樓宇，也是城市基層黨建工作的重要承載地。日前，環(huán)金雞湖樓宇黨建“樓里海棠”共建服務(wù)項目——“樓宇薈生活”品牌進樓宇活動在蘇州中國太平金融大廈舉辦。活動圍繞“樂活薈”“優(yōu)品薈”“藝雅薈”“暖心薈”“學思薈”五大主題，推動政務(wù)、黨務(wù)、商務(wù)、社務(wù)、醫(yī)務(wù)等多項服務(wù)下沉樓宇，把便利送到企業(yè)家門口。

近年來，商務(wù)區(qū)深耕樓宇黨建責任田，持續(xù)探索適應(yīng)新時代發(fā)展的樓宇黨建工作新模式。“樓里海棠”共建服務(wù)項目以黨建為紐帶，整合環(huán)金雞湖樓宇黨建共同體成員單位、“金雞湖樓宇薈”黨建品牌共建單位力量和資源，共同推動實現(xiàn)“支部建在樓上，黨建落在實處，賦能經(jīng)濟發(fā)展”，以高質(zhì)量黨建引領(lǐng)樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

02、數(shù)字產(chǎn)業(yè)逐“綠”

在金雞湖商務(wù)區(qū)北部的陽澄數(shù)谷，有兩條今年剛剛命名的新路。西側(cè)的是步云路，意為“追云逐月，步步高升”；東側(cè)的是登峰路，意為“登上峰頂，達到頂點”。從空中俯瞰，步云路和登峰路仿佛兩只手，一左一右守護著中間成片的載體、樓宇和企業(yè)。

路雖不長，“口氣”卻不小，充分彰顯出商務(wù)區(qū)對陽澄數(shù)谷非同一般的重視與期待，也展現(xiàn)了商務(wù)區(qū)推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、打造新的經(jīng)濟增長點的堅定決心。作為商務(wù)區(qū)推進數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展的重要載體，陽澄數(shù)谷總規(guī)劃面積1.77平方公里，采用國資大地塊開發(fā)模式，總建筑面積約220萬平方米。自開發(fā)建設(shè)以來，陽澄數(shù)谷重點錨定數(shù)字經(jīng)濟、綠色低碳兩大方向，聚力打造一流的數(shù)字經(jīng)濟創(chuàng)新街區(qū)、綠色低碳智慧街區(qū)。

“規(guī)劃先行”是園區(qū)人從新加坡借鑒來的關(guān)鍵一招，如今在陽澄數(shù)谷又一次落地。超前布局的新型基建，為這里日益蓬勃的數(shù)字經(jīng)濟夯實了“底座”。除了部署邊緣云算力設(shè)施和跨境數(shù)據(jù)通信網(wǎng)絡(luò)，陽澄數(shù)谷還積極謀劃在全域規(guī)劃建設(shè)智能網(wǎng)聯(lián)道路、智慧綜合桿、邊緣云等基礎(chǔ)設(shè)施，為數(shù)谷實現(xiàn)智慧化管理以及支持入駐企業(yè)開展技術(shù)測試等提供硬件支持。

數(shù)字技術(shù)的迭代升級和廣泛應(yīng)用，也為商務(wù)區(qū)的先進制造業(yè)插上翅膀。日前在陽澄數(shù)谷·新?lián)P產(chǎn)業(yè)園舉辦的“商務(wù)區(qū)智改數(shù)轉(zhuǎn)網(wǎng)聯(lián)系列活動第二期——商務(wù)區(qū)企業(yè)智造升級促進會”上，眾多行業(yè)專家、企業(yè)代表圍繞制造業(yè)如何通過“智改數(shù)轉(zhuǎn)網(wǎng)聯(lián)”實現(xiàn)自我突破等話題深入探討、建言獻策。

在商務(wù)區(qū)的積極推動下，“智改數(shù)轉(zhuǎn)網(wǎng)聯(lián)”在全區(qū)制造業(yè)企業(yè)中蔚然成風，一大批企業(yè)獲評各級智能工廠、智能車間。目前，商務(wù)區(qū)已有2家企業(yè)入選“燈塔工廠”，2家企業(yè)獲評國家智能制造成熟度四級評估，73家省市級智能車間、13家省市級智能工廠，14家國家級、省級綠色工廠以及3家市級近零碳工廠。

“智改數(shù)轉(zhuǎn)網(wǎng)聯(lián)”的推進，無形之中加速了ESG理念在商務(wù)區(qū)的發(fā)展和實踐。ESG，即Environmental（環(huán)境）、Social（社會）、Governance（公司治理），是新規(guī)則，也是新機遇。今年3月，園區(qū)在ESG產(chǎn)業(yè)發(fā)展行動計劃中，明確把綠色服務(wù)、企業(yè)社會責任服務(wù)、數(shù)智化管理服務(wù)作為三大重點領(lǐng)域。得天獨厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，疊加前瞻性的眼光和國際化的視野，讓商務(wù)區(qū)成為園區(qū)ESG產(chǎn)業(yè)最重要的承載區(qū)。

隨著今年6月蘇州ESG產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心在陽澄數(shù)谷開園，一批國內(nèi)外ESG知名研究機構(gòu)、認證評級機構(gòu)、金融投資機構(gòu)相繼簽約、入駐，這片土地上的“綠色序幕”緩緩拉開。

這其中，中新綠色數(shù)碼港尤其具有代表性。數(shù)碼港以“凈零碳智慧園區(qū)”為建設(shè)目標，致力引入和培育數(shù)字貿(mào)易、教育、金融、文旅、醫(yī)療等產(chǎn)業(yè)場景，構(gòu)建數(shù)字化生態(tài)與數(shù)字化生活深度融合的ESG產(chǎn)業(yè)園區(qū)，打造綠色可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域的中新合作“新標桿”。

透過光伏天幕，陽光灑滿整個空間，層層退臺仿佛緩緩的山坡，綠意盎然充滿生機，生態(tài)連廊如同一條條“交織鏈”，實現(xiàn)社區(qū)間的互聯(lián)互通……中新綠色數(shù)碼港一期項目的方案靈感來自“生態(tài)叢林”，今年9月該項目“拿地即開工”，總投資近17億元，預計2027年底投用，詩意棲居令人期待。

包括中新綠色數(shù)碼港在內(nèi)，陽澄數(shù)谷正全速推進各類項目建設(shè)進度。根據(jù)規(guī)劃，至“十四五”末，陽澄數(shù)谷將引入項目投資超200億元，集聚數(shù)字經(jīng)濟領(lǐng)域企業(yè)超200家，吸引高端人才約10萬人。一個充滿未來感的商務(wù)區(qū)新圖景徐徐鋪展。

03、城市活力奔涌

金雞湖上，帆影點點，立冬后的第一場帆船賽在選手們的歡呼聲中落下帷幕。比賽吸引了來自德國、加拿大、美國、匈牙利、意大利、英國等全球多個國家與地區(qū)的帆船玩家和發(fā)燒友，外籍選手參賽占比達25%左右。“這不僅是一場體育競技，也是一場國際化的文化交流活動。”八旗帆船俱樂部負責人說，“我們想以帆船為媒介，讓更多目光看見金雞湖的魅力。”

賽事經(jīng)濟是當下文旅消費的新熱點。在日前國家體育總局發(fā)布的2024中國體育旅游精品項目和中華體育文化優(yōu)秀項目榜單中，金雞湖景區(qū)憑借環(huán)金雞湖半程馬拉松、金雞湖端午龍舟賽、金雞湖帆船賽三大金牌賽事，以及體旅深度融合的蓬勃發(fā)展態(tài)勢，獲評“2024中國體育旅游精品景區(qū)”，成為蘇州唯一獲獎單位。

環(huán)繞著金雞湖景區(qū)，國內(nèi)第一家誠品書店、亞洲最長天幕圓融天幕、蘇州體量最大的商場蘇州中心、江蘇最高樓蘇州國金中心，以及幾十家星級酒店、千余家金融機構(gòu)，共同構(gòu)成了流光溢彩的金雞湖商圈。商貿(mào)、旅游、文化、體育、會展……多種業(yè)態(tài)在這里共融共生、共同發(fā)展、共同繁榮。

前不久，茶飲界“網(wǎng)紅”茶顏悅色在蘇州開業(yè)，其中位于金雞湖商務(wù)區(qū)的星悅匯店作為規(guī)模最大的一家格外受到關(guān)注，吸引了不少消費者前去打卡體驗。選擇商貿(mào)發(fā)達人氣旺的商務(wù)區(qū)落地蘇州首店，已成為眾多品牌進入蘇州市場的第一選擇。在今年7月的2024蘇州首店經(jīng)濟發(fā)展大會上，蘇州中心商場獲得“蘇州首店引進貢獻獎”，商務(wù)區(qū)多家首店均榜上有名。在大力發(fā)展首店經(jīng)濟的導向之下，一批國際時尚潮牌和國潮風尚品牌在商務(wù)區(qū)加速匯聚，167家首發(fā)首店入駐，一個“魅力潮流、業(yè)態(tài)共生的國際潮流商業(yè)之都”呼之欲出。

城市的活力來自于人的活力。商務(wù)區(qū)活力奔涌的背后，離不開產(chǎn)業(yè)的強勁脈動，已集聚各類規(guī)上企業(yè)1296家，包括227家規(guī)上制造業(yè)企業(yè)、414家高新技術(shù)企業(yè)，45家省級以上專精特新中小企業(yè)和13家“小巨人”企業(yè)；也得益于金融的高效配置，已集聚持牌金融機構(gòu)近190家，入駐了蘇州大市90%的銀行分行和70%的保險分公司，外資金融機構(gòu)集聚度全省最高；更關(guān)鍵在于人口的集聚，大批優(yōu)質(zhì)企業(yè)端出優(yōu)質(zhì)崗位，吸引高層次人才紛至沓來。

眼下，備受關(guān)注的金雞湖右岸“四件套”——蘇州中環(huán)廣場、蘇州文華東方酒店、當代美術(shù)館、“蘇州之眼”摩天輪正在如火如荼地建設(shè)中。作為園區(qū)加快構(gòu)建“一主兩副”城市發(fā)展新格局的重要組成部分，金雞湖右岸正致力打造成為啟動城市更新的優(yōu)質(zhì)典范、提速商業(yè)繁榮的有力支撐、推進業(yè)態(tài)融合的創(chuàng)新實踐。環(huán)金雞湖區(qū)域，新項目、新地標、新空間接連上新，每天都有新期待。

金雞湖商務(wù)區(qū)綜合整理，部分來源《新華日報》，蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)布