今年上半年，受我市房地產市場交易影響，職工使用住房公積金的需求一直保持高位。1-6月，全市共向2.85萬戶家庭發放公積金貸款131.5億元，較去年同期多發放6414戶、56.47億元，分別增長29.06%和75.26%。其中，首次使用公積金貸款的占83.68%，這表明住房公積金對滿足職工剛性住房消費需求起到了有力的支撐。
□蘇報首席記者徐蘊海
蘇州戶均公積金貸款46.14萬元
上半年支持購房312.6萬平方米
據市公積金中心統計，今年上半年全市發放的住房公積金貸款中，新房貸款13959戶、67.6億元，戶均48.4萬元;二手房貸款14530戶、63.9億元，戶均44萬元，住房公積金支持職工購買住房面積達到312.6萬平方米。截止到2016年6月底，住房公積金貸款余額為575.7億元，約占全市68家金融機構住房貸款總余額的1/10，與四大國有銀行同屬住房貸款發放“第一方陣”。
從江蘇省的情況來看，2016年上半年蘇州貸款發放量占全省20.95%，貸款發放金額占全省26.78%，各項指標均位列全省首位。蘇州戶均貸款額達46.14萬元，遠高于全省36.60萬元的平均水平，與第二名差
距近9萬元。
除發放貸款外，今年上半年全市還辦理了涉房類提取79.57億元，占全部提取95.85億元的83.02%，公積金保障安居作用得到充分發揮。
市公積金中心有關負責人介紹，多年來，蘇州公積金始終堅持住房公積金制度建立的初心，即通過寬松的使用政策和便捷高效的優質服務支持職工住房消費。十年來，蘇州公積金提取、貸款額持續攀升，累計達到306.9億元，充分發揮了住房公積金的住房保障作用。
公積金持續高位運行多項舉措應對流動性不足難題
寬松的使用政策使得我市公積金資金運用率長時期處于高位，特別是在經歷了去年以來房地產市場一輪量價齊升的走勢后，全市資金運用率已連續14個月超警戒水平。到2016年6月底，全市住房公積金個貸比率為113.2%，比年初增加13.8個百分點。
面對住房公積金流動性不足的嚴峻形勢，蘇州公積金中心積極采取應對措施：
首先是通過實施公轉商和向商業銀行融資等措施籌措資金，緩解住房公積金資金壓力。對此，市公積金中心積極探索發展住房公積金個人住房貸款資產證券化業務，與興業銀行、東吳證券股份有限公司合作開展公積金貸款資產證券化項目，首批20億元融資項目是江蘇省公積金行業資產證券化
的單筆最大融資額。
其次，市公積金中心按規定執行輪候放款制度。在不影響職工購房交易的前提下，該中心主動告知貸款職工期房輪候放款的規定，加強與房產公司的信息溝通，有序調控資金運用節奏，努力維持好公積金流動性，以持續保障職工的資金使用需求。
同時，市公積金中心嚴格審核房源備案，針對樓盤集中開盤、開發商備案較多的情況，嚴格執行準入樓盤施工進度要求，有效防范控制貸款風險，分批有序準入申貸房源。
