昨天，現(xiàn)代快報(bào)“有請律師”周日見活動(dòng)上，律師給前來咨詢的市民支招
現(xiàn)代快報(bào)/ZAKER南京記者 趙杰 攝
父親去世、母親患上老年癡呆，他們名下的100多萬存款子女們怎么分?本來說好房子由4個(gè)子女平分，老媽卻突然把房子過戶給了兒子，這可怎么辦?昨天，“有請律師”周日見現(xiàn)場咨詢活動(dòng)繼續(xù)進(jìn)行，不少市民都來咨詢遺產(chǎn)問題。盡管一家人談錢傷感情，更不想因此撕破臉，但是每個(gè)人的心里又都有擔(dān)心，萬一父母的遺產(chǎn)分配不均呢?為此，律師現(xiàn)場給咨詢的市民支招，如何找到雙贏之路。
現(xiàn)代快報(bào)/ZAKER南京記者 顧元森 陶維洲 丁晟
關(guān)于遺產(chǎn)
父母的存款由姐姐保管，會不會被獨(dú)吞?
昨天上午，南京市民殷女士帶著一肚子的糾結(jié)，來到“有請律師”周日見咨詢活動(dòng)現(xiàn)場。殷女士表示，自己很難受，既不想和兄弟姐妹撕破臉，但又擔(dān)心父母的遺產(chǎn)自己分不到，所以希望律師能幫忙支招。
原來，殷女士兄弟姐妹3人，父親去年剛?cè)ナ溃赣H患上了老年癡呆，已經(jīng)沒有民事行為能力。長期以來，父母都是殷女士的姐姐在照顧，父母的身份證件、存款等也是姐姐保管的。“以前一直相安無事，但現(xiàn)在父親去世了，事情就起了變化。”殷女士說，據(jù)她了解，父親名下有50多萬的存款，母親名下有60多萬存款，但現(xiàn)在這個(gè)錢究竟還在不在，她和弟弟都不知道。“幾次委婉地問姐姐，她都打了馬虎眼，但真要撕破臉，我又做不出來。”殷女士很苦惱。
律師支招
“其實(shí)，很多人都遇到殷女士這樣的尷尬。”北京中銀(南京)律師事務(wù)所李艷律師表示，走法律途徑勢必要撕破臉，所以最好先是兄弟姐妹間進(jìn)行協(xié)商，能討論出一個(gè)各方都滿意的財(cái)產(chǎn)繼承方案是最好的，但如果此路不通，那就只能對簿公堂。
對于殷女士的現(xiàn)實(shí)情況，李艷支招：目前其母親尚在，所以不存在遺產(chǎn)繼承的問題。不過，殷女士可以以父親的遺產(chǎn)繼承為契機(jī)，通過要求法院分割父親遺產(chǎn)的方式，一攬子解決母親遺產(chǎn)的監(jiān)管問題。
母親將房產(chǎn)過戶給兒子，女兒還能分嗎?
“我是代我爸爸來咨詢的。我爸爸名下有一套房子，是從我奶奶名下過戶的，現(xiàn)在我的3個(gè)姑姑如果想要這套房子，我們該怎么辦?”昨天上午，30多歲的秦女士來到“有請律師”活動(dòng)現(xiàn)場，她帶來房產(chǎn)證、公證書等各類資料，想咨詢律師關(guān)于房產(chǎn)方面的問題。
此前，秦女士的爺爺奶奶有一套房子，是公房，2000年公房改革，因爺爺去世，房子產(chǎn)權(quán)證上寫的是奶奶一個(gè)人的名字。過了3年，奶奶立了一份遺囑，稱名下房產(chǎn)由4個(gè)子女均分。奶奶有三女一男四個(gè)子女，唯一的兒子便是秦女士的父親。平時(shí)奶奶是與秦女士父親一起生活的，隨著年齡越來越大，奶奶考慮起身后事。前段時(shí)間，奶奶改變主意，想將房子留給兒子一個(gè)人，便辦理了房產(chǎn)買賣公證，將房子過戶到秦女士父親名下。雖然拿到了房子產(chǎn)權(quán)證，但秦女士一家不太放心，因?yàn)槟棠踢^戶房子的事，她的三個(gè)女兒還不知情。如果她們知道了，有無權(quán)利分這套房子?如果她們將秦女士的父親告上法院，秦女士父親會不會敗訴?
律師支招
北京中銀(南京)律師事務(wù)所的律師董昊表示，秦女士的奶奶將房產(chǎn)過戶到秦女士父親名下，是受法律保護(hù)的。不過，秦女士的三個(gè)姑媽，也就是秦女士奶奶的三個(gè)女兒，如果主張繼承這套房產(chǎn)，也不是沒有道理。董昊認(rèn)為，當(dāng)初秦女士爺爺過世時(shí)，老兩口名下的房產(chǎn)有一半是爺爺?shù)倪z產(chǎn)，應(yīng)該由奶奶與四個(gè)兒女繼承。目前來看，秦女士奶奶將房子給了兒子，如果三個(gè)女兒主張繼承房產(chǎn)，只能按她們各自的份額來繼承，每人約能分到房產(chǎn)10%的份額。
董昊建議：一家人可以坐下來協(xié)商，由秦女士父親按這個(gè)份額出錢給他的三個(gè)姐妹，房子則歸他一人所有。
關(guān)于相鄰權(quán)
窗外的違建，投訴一年多拆不掉，該怎么辦?
除了遺產(chǎn)問題，不少前來咨詢的市民還關(guān)注相鄰權(quán)問題。
胡先生昨天來到“有請律師”活動(dòng)現(xiàn)場，有些不解地問：“開發(fā)商在我家窗臺外蓋起平臺，城管部門已經(jīng)認(rèn)定是違建，可樓上的鄰居們都不同意拆這個(gè)平臺，我一個(gè)人投訴、找城管一年多了，平臺還是拆不掉，我該怎么辦?”
胡先生住二樓，開發(fā)商在他家窗臺外搭建了一個(gè)大平臺，平臺下方像一個(gè)大門廳。胡先生感覺這個(gè)平臺給自己的生活帶來很大影響，因?yàn)闃巧嫌行┼従訒S意往下丟垃圾，垃圾落到平臺上方，正好挨著胡先生家的窗戶。另外，有了這個(gè)平臺后，安全問題也讓胡先生頭疼。“通過平臺邊的窗戶，很容易就能到我家。”
不但如此，有了平臺后，積水也容易流到胡先生家。總之，這個(gè)平臺對他家的影響很大。為此，他找了開發(fā)商、城管部門，可一年多過去了，平臺一直沒拆掉。城管部門回復(fù)他，雖然平臺建設(shè)沒手續(xù)，但城管部門要拆除時(shí)，樓上的鄰居都反對。“樓上的鄰居只顧自己的利益，根本不管我家受不受影響，可我家的確受到很大影響。”胡先生無奈地說。
無獨(dú)有偶。市民周先生則向律師反映，按照開發(fā)商設(shè)計(jì)，鄰居家的門是朝內(nèi)開的，但現(xiàn)在鄰居改成朝外開，一下就把自己家的出路給擋了。“找物業(yè)跟鄰居協(xié)商了多次，還是沒有用。”周先生說。
律師支招
北京中銀(南京)律師事務(wù)所的胡春燕律師表示，從法律角度來看，平臺屬于違法建設(shè)，應(yīng)該拆除;或者開發(fā)商補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，使這個(gè)平臺合法化。目前，開發(fā)商、城管部門不想解決或解決不了，胡先生可以向相關(guān)部門投訴，如果實(shí)在不行，可以走法律渠道，告開發(fā)商侵權(quán)，告城管部門不作為，由法院來解決這個(gè)問題。
對于周先生咨詢的問題，李艷律師表示，周先生鄰居的行為妨礙到周先生家的出行，已經(jīng)侵犯了相鄰權(quán)，周先生可以通過訴訟維權(quán)。
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