險些一房兩賣終撤銷合同備案
本報訊(記者 張濛)近年來，伴隨著房價上漲，房東“一房兩賣”的事情屢見不鮮，但近日昆山某房地產公司也玩起了“一房兩賣”。日前，昆山法院就受理了一起房地產買賣糾紛案件，房產公司誤將施工編號當成公安編號與購房者簽訂了購房合同，結果惹了麻煩。
原來，昆山某房地產開發公司在2014年將位于昆山某小區的公安編號為13幢104號房屋出售給王某。但是在簽訂備案合同時，由于房產公司業務員的疏忽大意誤將施工編號當成公安編號，按理應在合同上填寫13幢201，卻直接填寫成了14幢201號。不久后房產公司發現了錯誤聯系王某，并重新簽訂了公安編號為13幢104號房屋的買賣合同。而真正的公安編號為14幢201號賣給了謝某，由于王某和房產公司錯簽的14幢201號房屋買賣合同辦理了備案，需要撤銷，否則真正的購買者謝某無法辦理網簽。房產公司在多次聯系王某協商辦理撤銷網簽備案事宜無果的情況下，考慮到王某僅僅支付了公安編號為13幢104號房屋的房款，房產公司起訴至法院要求解除與王某簽訂的14幢201號房屋買賣合同。
法院在經過調查后組織當事雙方進行了調解，最終成功解除了該網簽備案合同。
【法官說法】關于公安編號與施工編號不統一的現象在房地產市場很常見，施工編號是指在規劃開發時，開發商對小區樓盤的編號，是開發商隨意起的名字，不具有法律效應。而公安編號是指，交房前開發商到所在區域派出所報批后由當地派出所對該小區進行的編號，是居民辦理產證、戶籍等的重要依據。房產公司和購房者在簽訂購房合同時一定要弄清楚所購房屋的編號是施工編號還是公安編號，以免以后交房時產生誤會。
