1131套!單日新房成交創(chuàng)歷史之最

本報(bào)訊(記者　大秋)上周，蘇州房貸再出新政，房貸利率從9折上調(diào)至95折，與此同時(shí)，全國(guó)30多城限購(gòu)繼續(xù)加碼，盡管蘇州住建部門表示目前限購(gòu)暫不“升級(jí)”，但是上周蘇州樓市成交量出現(xiàn)了躍升，新房和二手房的住宅總共成交6400套，堪比樓市金三月半月的成交量。另外，4月1日當(dāng)天僅新房成交量就高達(dá)1131套，創(chuàng)下今年房屋成交的最高紀(jì)錄。

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周(3月27日-4月2日)蘇州市區(qū)商品房共計(jì)成交4519套，其中住宅共計(jì)成交3930套，環(huán)比增加2850套，增幅為263.89%。非住宅共計(jì)成交619套，環(huán)比減少130套，降幅為17.36%。

4月1日，房貸新政執(zhí)行前的最后一個(gè)工作日，也是清明小長(zhǎng)假前的最后一夜，蘇城住宅成交創(chuàng)下歷史之最，單日成交達(dá)到了1131套，這個(gè)數(shù)字媲美周成交。從單日成交走勢(shì)來(lái)看，自3月27日，各大銀行確定收到新政通知之后，日成交量逐日爬高，并至4月1日達(dá)到今年以來(lái)的峰值。

從區(qū)域住宅成交來(lái)看，上周各區(qū)住宅成交都出現(xiàn)了大幅度上漲，其中吳江漲幅最高，達(dá)273.2%，這一點(diǎn)從上上周吳江7盤搶開便可預(yù)知。吳中表現(xiàn)亦不俗，成交955套。高新區(qū)及相城區(qū)上周稍微拉開了一些差距，高新區(qū)稍有領(lǐng)先，園區(qū)及姑蘇區(qū)雖然落后，但較前一周都有了飛躍性的提高。

相較于上上周16盤推新的火爆場(chǎng)面，上周7盤稍欠火候，高新區(qū)2盤，吳中3盤，吳江1盤，昆山1盤湊數(shù)。從開盤時(shí)間上看，眾多開發(fā)商一改常態(tài)，選擇工作日低調(diào)推新，高新區(qū)的恒基旭輝城3月27日已加推高層和洋房，均價(jià)16000元/㎡起;北辰旭輝壹號(hào)院3月27日拿到預(yù)售證，3月28日直接加推，更“神速”的要屬吳中區(qū)的國(guó)瑞熙墅，3月29日下午拿到預(yù)售證當(dāng)天晚上就加推了，如此“著急”，或許為更早網(wǎng)簽。

二手房方面表現(xiàn)亦不俗。據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周二手房共成交2688套，環(huán)比上升了55.11%，其中住宅成交2470套，環(huán)比上升了70.70%;非住宅成交218套，環(huán)比下降了23.78%。蘇州二手房掛牌均價(jià)為23092元/㎡。

上周二手房成交量上升幅度較大，其中高新區(qū)增幅最大，成交了322套，環(huán)比上升了122.07%;其次，增幅較大的是工業(yè)園區(qū)，成交了762套，環(huán)比上升了84.50%;吳中區(qū)成交了358套，環(huán)比上升了83.59%;吳江區(qū)成交了371套，環(huán)比上升了51.43%;姑蘇區(qū)成交了509套，環(huán)比上升了49.27%;相城區(qū)成交了148套，環(huán)比上升了37.04%。