城市用地的越來越緊張，房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛推出超高樓盤。這些超高樓盤的層數(shù)都達(dá)到了30層以上。許多人在購房時(shí)都會有疑問，30層以上的樓房好不好?買房時(shí)選那層樓更好呢?

優(yōu)點(diǎn)：視野開闊通風(fēng)采光性能優(yōu)良

30層以上樓房有很多優(yōu)點(diǎn)，比如視野開闊、空氣清新，通風(fēng)采光性能優(yōu)良，四害問題很少。

超高樓層的視野佳，空氣清新，同時(shí)受到的噪音干擾也比較少。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高，住在30層以上的人明顯感覺空氣清新。

30層以上超高樓層的采光性能良好，通風(fēng)性能也非常好，特別是在夏天，住戶能夠充分享受到“夏涼”。30層以上的超高樓層，四害問題出現(xiàn)的幾率就比較少，蚊蟲及老鼠基本上看不到，這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開銷，又能住得更為舒心。

缺點(diǎn)：遇上停水停電很糟心

超高樓層由于樓層過高，在發(fā)生火災(zāi)地震時(shí)，住戶往往難以及時(shí)逃生，因此面臨巨大的安全威脅。消防相關(guān)的設(shè)施一般難以到達(dá)30層，尤其是云梯。地震、人為破壞等不可預(yù)見性災(zāi)害的發(fā)生，對超高層住戶來說都非常危險(xiǎn)。

超高層樓房如果遇上停電，回家爬樓梯會很辛苦。而停水更為糟心，住戶很難把水運(yùn)送到家。對于電梯分?jǐn)傠娰M(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有些物業(yè)公司實(shí)行全部樓層統(tǒng)一收費(fèi)，但也有公司執(zhí)行分段計(jì)費(fèi)，超高層住戶可能要繳納更多的電梯費(fèi)。

如何選擇：以個(gè)人喜好為考量標(biāo)準(zhǔn)

在選擇樓層時(shí)，應(yīng)該以實(shí)際情況和個(gè)人喜好作為考量標(biāo)準(zhǔn)，例如喜歡安靜和開闊視野的購房者可以選擇30層以上的超高層樓房。如果要求進(jìn)出方便，不喜歡擠電梯的購房者則可以選擇6樓以下的較低樓層。

從光線的角度考慮，樓層不適宜于太低，但樓層過高，也可能會因?yàn)榻嵌炔粚Χ绊戧柟獾恼丈洹?/p>

低樓層受到的噪音震動影響都比較大，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開。