近日蘇州高新區索山橋南北兩側均有新地塊規劃出爐，一宗是位于索山橋南側的綠景西環路地塊，一宗是位于索山橋北側的蘇高新獅山地塊，雖然兩塊地距離不遠，但綠景地塊屬于姑蘇區，而蘇高新地塊則屬于蘇州高新區。綠景地塊為純住宅地塊，蘇高新地塊則屬于商住地塊，兩地塊的建成，將極大補充市區新住宅類房源。

在今年1月8日的土拍中，姑蘇區蘇地2017-WG-46號地塊由蘇州新興地產有限公司(綠景集團)以4.22億元競得，樓面價為23323.2元/平方米，溢價率為39.9%。該地塊位于姑蘇區西環路西、酒廠路北。

近日該地塊規劃公示已出爐，由規劃可知，項目建筑面積為24749.37平方米，項目整體規劃比較簡單，由一幢21層的高層和兩幢10層的小高層組成，高層建筑高度為65.55米，小高層建筑高度為30.55米。

從其公布的戶型平面圖可以看出，小高層每層為一梯一戶設計，戶型為4室2廳2衛改善性布局，且帶南北雙陽臺;高層每層為一梯兩戶設計，中間戶為3室2廳2衛設計，邊戶為4室2廳2衛設計。

蘇地2017-WG-41號地塊則是在去年11月的土拍中由蘇高新以68.2億元底價成交，樓面價13683元/平方米，地塊由3宗小地塊組成，可建體量49.8萬平方米，地塊西側緊鄰濱河路，南側為竹園路，地處獅山板塊，位置優越。

由項目規劃可以看到，該項目總用地面積為136508平方米，總建筑面積為703747.42平方米，其中地上建筑面積為501269.27平方米，地下建筑面積為202478.15平方米，機動車停車位4637個，住宅總戶數為1967戶，容積率為3.65，建筑密度為25.36%，綠地率為30%。

整個項目由6幢沿街辦公樓，2棟公建化設計出租公寓，17幢純住宅樓組成。辦公樓建筑高度最高124.7米，28層;高層住宅最高建筑高度約為100米，32層。

根據地塊開發設置條件，項目地塊下方將結合軌道交通設置下沉廣場，也就是說，將來項目內部可直接連通軌交5號線竹園路站，另外，結合下沉廣場由東向西還將設置地下商業街連接至運河路東側運河風光帶，地下商業街設運河路下穿通道。

目前這兩宗地塊周邊分布著高新區和姑蘇區主要在售的改善樓盤，如高新區的天房心著華庭、仁恒棠悅灣、星悅灣名苑，姑蘇區的仁恒公園世紀、海胥瀾庭等，這幾個樓盤清一色為裝修高層樓盤。此次蘇高新地塊的規劃將為周邊樓盤帶來新的商業配套。(蘇報融媒記者 余楊)