近幾年來，打造智慧社區(qū)的熱情高漲，很多公司也開始試水智慧社區(qū)平臺的建設與運營工作，據(jù)優(yōu)活智慧物業(yè)的調查，談談目前國內智慧社區(qū)建設的現(xiàn)狀：
物聯(lián)網(wǎng)技術在社區(qū)應用還較少，智慧社區(qū)還處于初級階段
通過對智慧社區(qū)行業(yè)現(xiàn)狀分析得知近年來，充分融合了物聯(lián)網(wǎng)技術與傳統(tǒng)信息技術的智慧社區(qū)解決方案逐漸出現(xiàn)，并在一些發(fā)達地區(qū)實施。智慧社區(qū)典型應用包括智慧家居、智慧物業(yè)、智慧政務、智慧公共服務。智慧家居是融合家庭控制網(wǎng)絡和多媒體信息網(wǎng)絡于一體的一個家庭信息化網(wǎng)絡平臺。
智慧物業(yè)利用小區(qū)視頻監(jiān)控網(wǎng)絡、各種傳感器網(wǎng)絡及小區(qū)寬帶網(wǎng)絡構成物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，實現(xiàn)智慧的保安消防、垃圾回收清運、停車場管理、日常設備檢修與維護、環(huán)境監(jiān)測、電梯管理等智慧服務。
智慧公共服務利用信息共享與集成技術，實現(xiàn)社區(qū)醫(yī)療服務、“一站式”繳費服務、電子商務服務、養(yǎng)老服務。特別是通過智能感知、識別技術使得居家養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老實現(xiàn)智能化，打破老人獨自居家活動的狀態(tài)，老人的各種訴求被感知：身體健康狀況被社區(qū)醫(yī)院和醫(yī)護人員感知；居家安全和出行安全被社區(qū)服務人員和家屬感知。
大量結合了物聯(lián)網(wǎng)技術的社區(qū)應用還處于方案或試運行階段，物聯(lián)網(wǎng)應用需求的發(fā)掘還不充分，智慧社區(qū)的發(fā)展還處于初級階段。
智慧社區(qū)目前處于剛起步的狀態(tài)，在以后無論是社區(qū)物業(yè)，還是開發(fā)商，亦或是創(chuàng)業(yè)者，都會有相當大的發(fā)展創(chuàng)業(yè)空間，未來的智慧社區(qū)，將滲透到居民生活的各個方面。
房地產企業(yè)重視層度不夠，缺乏頂層設計
目前，除了龍湖、萬科等少數(shù)房地產商有多個應用落地運行的項目案例外，大部分房地產商的智慧社區(qū)仍處在一個規(guī)劃和建設的初期階段，甚至許多房地產商仍沒有智慧社區(qū)的頂層設計，只是在項目中零散、被動地引入一些智能家居系統(tǒng)。房地產智慧社區(qū)雷聲大、雨點小的市場現(xiàn)狀背后的原因是房地產企業(yè)重視層度不夠，缺乏頂層設計的原因。
智慧社區(qū)的建設缺乏合格的智慧社區(qū)系統(tǒng)集成運營商
智能建筑在中國經(jīng)過近幾十年的發(fā)展，已經(jīng)擁有了超過20多萬家大大小小的智能化系統(tǒng)集成商，實力雄厚的智能建筑系統(tǒng)集成商能夠承接上億元的智能建筑項目，從實力角度來看，這些智能建筑系統(tǒng)集成商應該可以勝任房地產智慧社區(qū)項目的系統(tǒng)集成工作，但事與愿違，不僅這些智能建筑的系統(tǒng)集成商不公做不好房地產智慧社區(qū)的系統(tǒng)集成，其也不愿意承接房地產智慧社區(qū)建設項目，這里面的原因是多方面的：利潤低、資金回籠慢、業(yè)務不熟悉等。
既然那些大型的智能建筑系統(tǒng)集成商不能成為智慧社區(qū)建設的主力軍，那么我們再看看專業(yè)的智能家居集成商是否符合要求呢，智能家居在起步之初，就有一批專業(yè)的智能家居集成商扎根行業(yè)，這些專業(yè)的智能家居集成商主要針對別墅豪宅客戶而非房地產商，安裝調試人員并不多，而且有很強的地域性，無法滿足房地產商項目快速開發(fā)、全國多地布局實施的要求。
因此，專業(yè)的智能家居集成商如果不導入資源和賦能升級，是不能勝任房地產智慧社區(qū)項目建設任務的。
經(jīng)過梳理，我們實際上已經(jīng)明白，房地產智慧社區(qū)的建設是需要一個極具實力的總包方的，是必須具備物聯(lián)網(wǎng)連接能力、智慧社區(qū)云平臺服務能力和智慧社區(qū)資源整合能力等的綜合性企業(yè)才能成為值得托付的智慧社區(qū)解決方案的供應商或總包商。
優(yōu)活智慧物業(yè)：“智慧社區(qū)＋智慧物業(yè)卓越的集成運營商”
重慶優(yōu)活物業(yè)服務有限公司是專業(yè)的智慧社區(qū)＋智慧物業(yè)卓越的集成運營商，是國內首家智慧物業(yè)服務企業(yè)標準制定者，通過對物聯(lián)網(wǎng)運營平臺的建設和運營，卓越有效的對中小型房地產企業(yè)項目的銷售溢價賦能。
公司旨在打造一流物聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)+智慧物業(yè)服務云平臺、創(chuàng)建國內一流的創(chuàng)新型物業(yè)服務公司，該云平臺是面向住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、后勤物業(yè)提供智慧物業(yè)信息化整體化解決方案，幫助物業(yè)公司規(guī)范內部管理，提高工作效率，進一步降低物業(yè)公司溝通及管理成本，進一步提升物業(yè)公司內部的管控和服務能力，進一步提升小區(qū)業(yè)主的客戶滿意度和收費率。
優(yōu)活智慧物業(yè)在著力于業(yè)主至上的服務理念上，推出各項增值性特約服務，不斷挖掘物業(yè)增質服務的價值鏈條，讓業(yè)主切實體會到優(yōu)活物業(yè)的優(yōu)質的真情服務和差異化增質服務價值，讓小區(qū)業(yè)主少交物業(yè)費，逐步實現(xiàn)小區(qū)業(yè)主不再繳納物業(yè)費，共享增值服務收益。讓“優(yōu)活社區(qū)”業(yè)主更加智慧而美好的生活！
優(yōu)活智慧物業(yè)建設智慧社區(qū)比其它科技公司總體費用低30％左右，因為我們在建設智慧社區(qū)時成本可控，我們的主業(yè)還是做好物業(yè)服務。其次，科技公司原則上是不參與智慧社區(qū)的運營的，優(yōu)活公司是要負責集成營運的，而絕大多數(shù)傳統(tǒng)物業(yè)公司也是做不好智慧社區(qū)的運營的，傳統(tǒng)物業(yè)公司不但沒有互聯(lián)網(wǎng)運營基因，也沒有很好的運營團隊來支撐。房地產智慧社區(qū)建設時代，其良好團隊和基因的創(chuàng)新型物業(yè)公司的商業(yè)模式必將崛起。
